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降温措施没用?许多富豪在 2022 年购买更多豪华房地产

尽管利率上升和实施降温措施,外国买家仍继续在新加坡购买豪华公寓。

似乎这些降温措施在富豪眼里都不是事。

根据房地产企业 OrangeTee & Tie 的一份报告,从 2022 年 1 月至 2022 年 8 月,外国人以 500 万新元及以上的价格购买了 143 套公寓,而 2020 年同期有 51 套,2019 年为 136 套。

该报告还指出,在此期间,外国买家购买公寓的比例为 4.3%,高于 2021 年 1 月至 8 月的 3.8%。

降温措施阻止不了高净值人士在新加坡购买房产。

2021 年 12 月,政府宣布了针对私人住宅市场的降温措施。

尽管如此,新加坡的豪宅继续受到外国买家青睐。

据 OrangeTee & Tie 称,尽管额外买家印花税 (ABSD) 有所增加,但一些买家认为这里的豪宅与其他城市相比更便宜,因为这些地方的价格也同样上涨。

最新降温措施

报告补充说,9 月 30 日宣布的另一轮降温措施也不太可能对高净值人士产生重大影响,因为他们有“足够”的现金或资本。

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它说:“随着经济不确定性日益增加,新加坡币走强,这里的房产将继续被视为避险资产。”

中国大陆是最大外国买家

与其他外国人相比,2022 年,中国大陆人在新加坡购买的公寓数量最多。

哪些国家买最多

从 2022 年 1 月到 8 月,来自中国的买家购买了 932 套,其次是来自马来西亚的买家,购买了 566 套。

紧随其后的是来自印度的 324 个单位,来自美国的 203 个单位和来自印度尼西亚的 194 个单位。

这数据清楚表明,尽管 2021 年采取了降温措施和加息,但高净值人士并未受到影响。

售出 422 套售价至少 500 万新元公寓。

此外,在同一时期,中国买家购买了近 20% 售价在 500 万新元及以上的豪华公寓。

其中,81 个单位或 19.2% 的公寓由中国大陆人购买,其中 7 个单位价值至少 1000 万新。

Written by 新加坡华人网

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