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新加坡政府近日宣布，为缓解屋主的生活成本压力，将于2025年对所有自住型住宅提供一次性房产税回扣。
其中，自住型组屋将享受20%的回扣，自住型私人住宅则享受15%的回扣，上限为1000新元。
这一措施将与自2025年起调整的年度价值标准一起实施，预计所有组屋和超过90%的私人住宅的税单都会有所减少。
年度价值调整惠及更多家庭
房产税是基于物业的年度价值计算的，即该物业若出租一年可获得的租金估值。
根据最新调整，自2025年1月1日起，年度价值的免税门槛将从8000新元提升至12000新元。这意味着所有一房和两房的组屋将继续免缴房产税。
对于其他组屋，超出12000新元年度价值的部分仍按4%的边际税率计算。同时，年度价值用作社会援助计划评估标准的门槛也将提升，从而覆盖超过百万套住宅。这一调整将使更多低价值私人住宅有资格享受社会援助。
社会援助覆盖面扩大
政府还调整了社会支持计划的分级标准。
目前，年度价值分为两个等级：21000新元及以下和21001新元到25000新元。
而从2025年起，第二等级的上限将提高到31000新元，第一等级保持不变。这一调整将使约四分之三的住宅，包括低价值的私人住宅，都能享受到社会福利。
以新的门槛为例，如果一名居民的住宅年度价值为27000新元，他在2025年仍可获得消费税补贴现金派发，而在此前的标准下他可能无资格。
自动回扣更便民
值得一提的是，此次一次性房产税回扣将自动抵扣房产税，无需居民手动申请，便利性大幅提升。
