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Pinnacle@Duxton的一套四房式组屋以151.8万新币的价格成功售出，刷新了该项目四房式单位的转售纪录。
这套单位的原始挂牌价为152万新币，但买家为了“讨个好彩头”，要求卖家给予2000新币的折扣，最终以151.8万新币成交。
15年前购入价仅37.8万新币
所以算下来，151.8扣掉37.8万 = 114万利润。
据《新明日报》报道，这套单位的屋主Wu Yu Ping（音译）和丈夫15年前以37.8万新币的价格购入。尽管丈夫多年来多次建议出售，但她一直拖延，直到2024年9月，当她发现转售价已达到心理预期，才决定挂牌出售。
最终，这套单位以151.8万新币售出，远远高于建屋发展局（HDB）评估的141万新币。这意味着买家需要额外支付10.8万新币现金来弥补差价。
高楼层+优越位置 推高房价
Pinnacle@Duxton是新加坡标志性的50层高住宅项目，设有两座空中花园，连接不同楼栋，位于新加坡市中心，邻近中央商业区（CBD），交通便利。
Wu Yu Ping出售的单位位于1C座49层，占地94平方米，可俯瞰牛车水及市区景观。她透露，尽管有许多潜在买家看房，最终买家是一对本地41岁夫妻，带着12岁的儿子。
买家表示，他特别喜欢这套房子的良好通风，因为可以流经整个房间。
百万组屋成交占比仍然很低
尽管百万组屋的成交记录频繁登上新闻头条，但根据国家发展部长Desmond Lee在2024年8月20日的说法，这类交易其实只占所有四房或更小单位交易的0.5%。
Desmond Lee指出，这些高价成交的单位通常位于市中心，且交通便利、周边设施齐全，其中一半以上的单位楼层超过30层，并拥有优美景观。
然而，他也警告说，这些交易可能影响公众对组屋市场的预期，使卖家提高要价，而买家则担心房价继续上涨，急于入市。
“如果市场预期失衡，可能导致转售市场偏离经济基本面，甚至形成泡沫。”
数据显示，超过百万新币成交的HDB单位，在过去一年半内仅占约2%的所有转售交易。
百万组屋市场升温 未来趋势如何？
近年来，市中心优质HDB单位的需求持续增长，Pinnacle@Duxton等地标性组屋屡次刷新成交记录，反映出部分买家愿意为优越地段、高楼层和景观优势支付溢价。
不过，随着政府推出更多经济适用住房以及调控政策，百万组屋的增长趋势是否会持续，仍需密切观察。
