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新加坡在2025年第二季度的组屋转售市场出现了爆炸性增长 – 根据一家私营房地产数据提供商OrangeTee Group的最新报告，在这段时间内，共有415间组屋以超过新币100万元的价格成交，创下历史新高！
这个数字相比去年同期猛增了75.8%，而且今年第一季也已经有348宗百万组屋成交案。
换句话说，上半年就已经占了2024年全年百万组屋成交总数的近75%！ 这代表2025年有极大机会超越去年全年的1035宗纪录。
为什么新加坡人这么“敢买”？
在新加坡，大约八成公民都住在政府建造和出售的公共组屋（HDB），这向来是政府维持生活成本可负担性的关键政策工具。
但如今，百万组屋越来越多，令人开始关注“可负担性”是否开始出现变质。
OrangeTee Group指出，第二季度成交的最贵一套组屋，是一间122平方米的单位，成交价高达S$1,658,888！
而整体组屋转售价也继续攀升，虽然涨幅只有0.9%，但这已经是连续第21个季度上涨了。不过这次的涨幅，是自疫情期间2020年第二季以来最小的季度涨幅。
为什么还会继续涨？专家这样说……
OrangeTee Group分析师认为，今年接下来的几个月，组屋转售价格还会小幅上涨，主要是受到经济基本面稳定以及利率逐渐下滑的推动。他们预测，全年涨幅大约会落在4%到5.5%之间。
而政府方面，在去年其实已经推出了一系列政策，试图冷却市场，例如：限制贷款额度，避免大家盲目追高。
政府也对经济前景更乐观了
同时，政府把2025年的GDP增长预测调高了，从原本的0.0%到2.0%，上调至1.5%到2.5%，显示经济表现比预期更好。
