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建屋发展局:盛港组屋出售2百万, 是误导民众

新加坡国家发展部(MND)、建屋发展局(HDB)和房地产经纪协会(CEA)共同发表了一份声明,点名了两个声称要出售的公共住房组屋,每间要价2百万新币。

这两处房产分别是位于盛港的“jumbo flat”(Block 314C Anchorvale Link)和大巴窑的五房式组屋、(DBSS)组屋。声明中指出,盛港组屋的销售信息“误导性强”,而大巴窑的组屋则被标记为“价格不实”。

盛港的所谓“jumbo flat”原先在PropertyGuru上架,但在CEA向经纪的房地产公司指出广告误导性后已被撤下。

声明指出:

“这是误导的,因为在314C Anchorvale Link并没有jumbo flat。”

据解释,中介所列的“jumbo flat”实际上是由两间屋子打通的五房组屋,并不符合合并并作为单一单位出售的条件。

另外,该“jumbo flat”的挂牌价格远高于该区最近的成交价,过去六个月,该地段的五房组屋成交价约为$580,000新币,使得$2百万的挂牌价高出两间五房组屋合并值超过$800,000新币。

CEA正在调查此事,并将在查明任何违规后采取严厉措施。

至于大巴窑的五房DBSS组屋,声明还提到,挂牌价也过高,$2百万的要价“几乎比该地区最高成交价高出半百万新币”。

许多房地产市场专家认为,即便是具有吸引力特征的DBSS组屋,这也是一个不现实的要价。

此外,声明指出,目前尚未在HDB登记有意出售此组屋。

声明还提到,两套组屋的现挂牌价将会伴随高额的现金超过评估价(COV)。

高COV需在前期全额以现金支付。

声明建议:“虽然转售交易基于‘乐意买卖’的基础,但潜在买家强烈建议仔细评估自己的财务状况和住房选择,并在当前经济后理性和谨慎地做出决定。”

部门、法定机构和监管机构还表示,房地产中介和经纪有义务维护房地产行业的诚信和专业性,这是一个受到监管的领域。

“为了保护公众的利益并促进信息透明度,以便潜在买家做出明智的决策,CEA还将调查房地产代理在市场上销售HDB组屋时提供的信息。”

Written by 新加坡华人网

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