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分析:预计明年公寓价格大幅下降

最近的一份报告揭示了新加坡房地产市场的最新动态,尤其是随着年末假期的来临,很多人选择出国度假,这对房地产市场来说可不是个好消息。就在大家准备收拾行李的时候,我们的房市却面临着新的挑战。

让我们来聊聊印花税的调整

知道吗?当印花税上涨到60%的时候,豪宅市场就已经感受到了压力。毕竟,这个市场的主力军还是外国买家。想想看,刚刚适应了30%的涨幅,突然又来个60%,这可真是让人难以接受。在这种情况下,不少人可能会选择暂时租房,毕竟谁不想等等看,说不定能拿到永久居留权PR呢?这一拿到能省下多少钱……

至于那些刚需房,也就是价格在100万到250万之间的房产,市场影响似乎还不算太大。不过,市场的整体趋势是在慢慢放缓。二手房市场的卖家们也在积极调整价格,希望能早点把房子卖出去。

各位还记得大流行期间房价上涨的情况吗?那时候涨得太猛,导致不少中产阶级选择搬到邻近的泰国或马来西亚去。

至于新加坡的大盘项目,比如东部的The Treasure @ Tampines,西部的Normanton Park和Parc Clematis,都是超过1500户的大型住宅项目。无论是西部还是东部,供应量都非常大,可惜的是,目前看来供大于求。

另外,还有一个趋势值得我们关注。

随着香港不断释放利好消息,吸引人才回流,已经看到有一部分人开始回流香港。这对新加坡的房地产市场来说,无疑又是一个新的挑战。

总的来说,一些中介预计新加坡房产市场在明年会进入一个下降期。但别忘了,每个国家的地产市场都有它自己的周期。

回顾一下历史,从2013年到2017年,市场一直处于下行期。然后从2017年开始,一直到2023年(当然,大流行爆发期间有过短暂的下跌),市场又开始了一轮大涨。

看来,这四年一周期的规律,还真是挺准的。

Written by 新加坡华人网

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