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讨论:房地产降温, 是否该对PR第一套进行加税?

面对新加坡房产市场的挑战,部长表示正在关注并随时准备采取必要行动。

然而,有一种声音认为,以前的市场降温措施,虽然对高端公寓的价格产生了一定影响,但对整体公寓价格指数的影响却并不大。现在,重新转售的公寓价格仍然在高点。

在这种情况下,如何控制公寓价格,同时推动公共住房的销售,以及稳定租金水平呢?

😱😱 有人认为,对永久居民(PR)的第一套房产进行加税,可能是最合适的方法。

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近年来,越来越多的PR在拿得身份后就立即买房产,这些群组也已经成为市场上的重要潜在群体,对市场有着重大影响。

如果通过增加PR购房的印花税,可以促使部分买家选择等待三年或者转为公民购买公共住房,这将有助于平衡未来公共住房市场可能出现的供需失衡。

而由于新加坡大多数的PR都已经租房,这些人不会产生新的租房需求,对租金市场的影响几乎为零。

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另一方面,对PR进行加税的想法也有政策合理性! ?

怎么说?

因为PR本身没有选票权,而且与公民配偶的PR不受额外印花税的影响。

📌 永久居民PR+公民配偶买房没有额外印花税。
📌 永久居民PR+PR买房有额外印花税。
📌 永久居民PR买房有额外印花税。

有人说,如果狠心增加税收的话可以促进PR到SC(新加坡公民)的转换率,那么这一政策就可能得到政府的积极考虑。

但是❗️这只是一个猜测,不必引发恐慌或焦虑。

目前,PR购房的额外印花税(ABSD)为5%,而且这一政策已经维持了很长时间。

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Written by 新加坡华人网

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