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新加坡EC公寓便宜、利润诱人! 屋主年限到就卖屋

新加坡的执行型共管公寓(简称EC)卖价是不是太便宜了?

近年来,这类房产的转手盈利急剧上升,让两批不同年份购入的屋主都笑逐颜开。

尤其是那些在短短四年间买入的业主,平均盈利额从约19万新元跃升至51万新元。

来自ERA房产的数据向《联合早报》揭露,2014年完工的EC项目,其平均转手收益率达到32.8%。 而到了2018年,这个数字更是飙升至65.7%。

@zaobaosg

只能说这些屋主真的是赚好赚满,盆满钵满。

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随着转手收益的激增,那些满足最低居住期(MOP)后在两年内转手的EC数量也持续高企。

根据数据显示,特别是2017年完工的项目,其中有24%(即1139个单位)在过去两年(2022和2023年)中被转手,这个比例是近五年来的最高记录。

也可以看出这些买共管公寓(EC)的屋主,很多人都不是自住,而是转手赚新币。

EC因为受到政府的补贴,无论是地价还是销售价格都比私人住宅更加亲民。 通常,EC的标价会比附近的新私人住宅项目便宜25%至30%。

那么,面对EC市场的这种盈利热潮,政府是不是应该采取措施来调控,避免过度的“暴利”现象呢?

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Written by 新加坡华人网

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