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新加坡的执行型共管公寓（简称EC）卖价是不是太便宜了？
近年来，这类房产的转手盈利急剧上升，让两批不同年份购入的屋主都笑逐颜开。
尤其是那些在短短四年间买入的业主，平均盈利额从约19万新元跃升至51万新元。
来自ERA房产的数据向《联合早报》揭露，2014年完工的EC项目，其平均转手收益率达到32.8%。 而到了2018年，这个数字更是飙升至65.7%。
只能说这些屋主真的是赚好赚满，盆满钵满。
随着转手收益的激增，那些满足最低居住期（MOP）后在两年内转手的EC数量也持续高企。
根据数据显示，特别是2017年完工的项目，其中有24%（即1139个单位）在过去两年（2022和2023年）中被转手，这个比例是近五年来的最高记录。
也可以看出这些买共管公寓（EC）的屋主，很多人都不是自住，而是转手赚新币。
EC因为受到政府的补贴，无论是地价还是销售价格都比私人住宅更加亲民。 通常，EC的标价会比附近的新私人住宅项目便宜25%至30%。
那么，面对EC市场的这种盈利热潮，政府是不是应该采取措施来调控，避免过度的“暴利”现象呢？
