新加坡买一套100万公寓要准备多少首付? PR、公民、外国人

是不是曾几何时脑海里不晓得多少次出现“买房需要多少首付“？

银行里够不够？
公积金够不够？
还差多少？
现金多少？
公积金能用多少？

不用担心，这次一次给大家了解明白。

这边给大家一个比较普遍的数字”1百万“。

如果你是PR

另外，印花税都有额外减掉 $15,400。只要是超过一百万单位，记住这个计算公式就可以了。

例如：$1,000,000 * 4%印花税 – $15,400 = $24,600。

如果你是公民

如果你是外国人

📌 从2023年4月27日起，外国人买房的ABSD从30%涨到60%。所以如果你是外国人，买一套一百万的房子首付约：$577,600 + 额外的$300,000 = $877,600

小常识：

✅ 什么是额外买家印花税：针对新加坡人第二套和二套以上套房收取、针对新加坡永久居民以及外国人每一套房收取的税。

✅ 对于公民和PR来说，订金的5%必须是支付现金，不可以用CPF支付。

公式以下（适用于一百万以上公寓）：

🪪 新加坡公民

订金5%：100W 5% = $5万 首付尾款20%：100W20% = $20万
印花税：100W * 4% – 15400 = $2.46万

额外印花税：0
律师费：(不一定, 大多都$2,500 – $3,000)

🪪 PR

订金5%：100W5% = $5万 首付尾款20%：100W20% = $20万
印花税：100W4% – $15400 = $2.46万

额外印花税5%：$100W 5% = $5万
律师费：(不一定, 大多都$2,500 – $3,000)

🪪 外国人

订金5%：100W 5% = $5万 首付尾款20%：100W 20% = $20万
印花税：100W 4% – 15400 = $2.46万

额外印花税60%：$100W 60% = $60万 (📌 從2023年4月27日起)
律师费：(不一定, 大多都$2,500 – $3,000)

✅ 记好这个公式吧❗️