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中国客斥资1408万买下顶级豪宅, 付上百万ABSD

最近,尽管额外买方印花税(ABSD)的增加,位于第九区的两个豪华公寓单元仍被外国买家购买。据Huttons Asia的研究高级总监表示,根据URA对各国籍和住宅状况的购房分析显示,这些单位是由非永久居民的中国国民购买的。

其中一个物业是位于第九区Leonie Hill路上的永久地契公寓New Futura的一个四卧室,2,691平方英尺的单元。

根据URA的数据,位于24楼的该单位的销售抵押权已在5月3日提交,售价为1250万。每平方英尺4645元。

根据新的冷却措施,外国买家应适用60%的ABSD税率。

但是,对于选项在4月26日或之前授予买家,并在21天内(即5月17日或之前)行使的交易,新的税率将不适用。

因此,New Futura单位的中国买家只支付了30%或375万元的ABSD税率。

New Futura单位的卖家在2018年1月以913万元(每平方英尺3395元)购买了该单位。

因此,经过五年的持有期后,销售利润为337万元(37%)。

另一个被中国买家買下的豪华公寓物业是River Valley路上的一个六卧室联排别墅单位。

在5月5日,提交了该7,718平方英尺物业的销售抵押权,售价为1408万元(每平方英尺1824元)。

与New Futura的单位一样,Yong An Park单位的买家在交易中支付了30%的ABSD(420万元)。

兩個豪華公寓都在新的冷却措施前敲定,省下了上百萬ABSD税收。

Written by 新加坡华人网

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