中国楼市的低迷状况还在继续，11月新房和二手房价格全面下滑，官方也开始越来越担忧整个房地产市场的走向。
根据中国国家统计局12月15日公布的数据，11月份70个大中城市的新建住宅（不包括政府补贴房）价格环比下跌0.39%。虽然比10月的0.45%略低一些，但这已经是连续几个月下跌了，而且10月那一波是一年内最大跌幅。
二手房的情况也没有比较好，价格跌了0.66%，和10月持平。这类房产因为干预比较少，更能反映出市场的真实走势。
这个走势再次把焦点放到中国房地产市场目前面临的各种问题上。这个行业的下滑已经持续了四年，不仅让消费者信心下跌，也成为整个中国经济增长的一大阻力。
特别是房地产龙头企业China Vanke最近的财务状况恶化，更让人担心楼市会爆发新一轮的债务危机。
2026年可能更难挨
美国花旗银行（Citigroup）的分析师Griffin Chan带队撰写的一份报告指出，中国房地产市场在2026年可能还会面对“残酷现实”。除非资金流动性改善，不然全国房地产销售金额可能会再跌11%。
为了应对楼市的困境，中国官员最近传出准备推出一些刺激措施，比如房贷补贴和税务回扣。据《彭博社》报道，这些措施都是为了刺激市场、让库存房尽快被消化。
近期中国召开重要的经济会议，当局也明确表示，将鼓励市场去收购现有的存量房源。这种方式被认为是目前最直接也最需要的一种措施，用来降低高企的住房库存。
另外，最近中国还要求两家民间机构暂停发布房产销售数据，上海的社交媒体平台上也开始封锁关于房地产悲观情绪的贴文，显示出官方对“信心崩盘”的顾虑。
房价或还会再跌两年
瑞银集团（UBS）中国房地产研究主管John Lam在最新数据发布前接受访问时表示，中国房价还会继续下跌，至少要跌多两年。他原本对房地产复苏抱有希望，现在也转为保守。他说，在一些一线城市，二手房的价格已经比高峰期跌了超过三分之一。
评级机构Fitch（惠誉）在10月时也发出警告，指出新房销售（按面积计算）还可能会再跌15%到20%，才可能见底。 Fitch还补充说，这样的前景会导致银行面对的房地产相关坏账，在明年仍然保持在高位。