新加坡华人网
新加坡单身族更想买房自己住，而不是租房或合租
新加坡越来越多单身人士希望搬出去自己住，而且大多数人想“买房而不是租房”。
根据建屋发展局（HDB）在11月27日公布的《样本家庭调查报告》显示，超过七成有搬家意愿的单身受访者倾向购买自己的单位，其中又有近一半希望买新房，不想买转售组屋。
首次探讨“单身居住愿望”，逾66%想搬出去住
这项调查涵盖了约7,000户家庭和1,600多名单身人士，采样对象来自各个HDB城镇和组屋区，时间跨度是2023到2024年。值得一提的是，这是HDB首次在样本调查中，深入探讨单身人士的居住规划和期待。
所谓“单身住户”指的是年龄介于21岁到54岁之间，住在自己买下的HDB单位或公共租赁组屋的单身公民。报告指出：
- 超过80.3%的单身者“暂时没有明确的结婚计划”
- 在这群人中，有66.2%表示想从原本的家庭搬出去
- 其中72.3%的人希望“拥有自己的房子”，而不是租房或与他人合租
他们当中多为35岁以下、住在四房式或更大单位、与父母或家人同住的群体。
为什么想买新房？三大原因：价钱、新环境、独立空间
在打算购房的单身者中：
- 46.5%表示会选择买新HDB或私人房产单位，认为价格可负担、环境较新
- 25.8%选择购买转售单位
- 剩下的是考虑租房或其他方式
报告也指出，这群单身者大多数与家人关系良好，即使搬出去住，也表示会继续给予父母经济、情感与身体上的支持。
国大社会学者陈博士指出，这一现象显示出年轻单身者追求个人独立的心理，也可能是为了摆脱“成年人还和爸妈住”这类刻板印象。
他补充说，其实搬出去住反而能改善亲子关系，毕竟代沟可能导致相处摩擦，“若能分开住但保持靠近，就可以减少冲突，又维持联系。”
HDB逐步开放更多新房选择给单身者
为支持单身人士购房愿望，HDB近年不断调整政策：
从2024年10月起，35岁及以上的首购单身者可在全国所有地段申请BTO项目中的两房式Flexi单位（Standard、Plus、Prime项目皆可申请）。以前他们只能在非成熟地区申请。
2025年7月起，首购单身者若与父母住附近，申请BTO时在原有配额中有优先权（“家庭照护计划”）。
2025年10月起，若单身者与父母一起申请同一BTO项目中的两间单位，也可享有优先权。
国家发展部长徐芳达在8月也表示，35岁购房门槛正重新检讨中，但还需考量供应量能否满足潜在需求。
两房式BTO申请热爆，HDB将推出更多单位
2025年三次BTO配售活动中，单身申请两房式Flexi单位平均有五到八人抢一间房。 ERA新加坡执行长林永铭表示，这也反映了越来越多单身者“转向新房市场”，而非转售市场。
他指出，BTO的吸引力来自价格亲民、配套补助多，对想买第一间房的单身族尤其有吸引力。
陈博士建议，若政策能更灵活，例如：允许单身者申请更多户型，不只帮助他们实现居住梦想，也可能鼓励未来结婚生子。而Christine Sun（OrangeTee & Tie集团首席研究员）则建议，现有$7,000的BTO收入顶限应该提高，帮助更多“收入刚超过门槛”的单身者买房。
为应对需求，HDB预计在2024至2026年推出多达14,000个两房式Flexi BTO单位，比2021到2023年多出超过五成，以满足单身族与年长者的住房需求。
