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截至今年11月底，新加坡百万组屋的交易量激增至944个，是去年同期的两倍多。如果趋势持续，全年交易量很可能首次突破1000大关。然而，虽然百万组屋的热潮来势汹汹，但它们在整体转售组屋交易中仅占约3%。
根据建屋发展局的数据，今年首三季的转售组屋交易量已达到2万2562个，预估全年总交易量将接近3万个。换句话说，虽然百万组屋的增幅引人注目，但它仍然只是整体组屋市场的一小部分。
加冷／黄埔成百万组屋“赢家”
报告显示，今年有23个市镇出现了百万组屋交易，其中加冷／黄埔以148个成交量拔得头筹，相较去年54个翻了2.7倍。其他区域如盛港、武吉班让和义顺，也出现了百万组屋交易，分别从去年的零、一个和四个增长到今年的四个、八个和九个。
为何百万组屋交易飙升？
分析指出，百万组屋的兴起与市场上的“降级者”和高收入双薪家庭密切相关。这些买家因政府近两年推出的三轮房市降温措施，对私宅买卖意兴阑珊，转而务实选择组屋。这些政策不仅压制了私宅市场，也间接推动了百万组屋的交易量。
从数据看市场：翻倍增长的背后
从今年的交易趋势来看，像红山、碧山和宏茂桥这些传统热门地区依旧受青睐，交易量分别达到了121、71和62个。而一些过去较少见百万组屋的区域也开始发力，如芽笼和后港分别录得43和31个交易。
虽然百万组屋价格听起来“高不可攀”，但它在市场上的实际比例仍然相对小，显示出购屋者对地段、屋龄等因素仍有考量。未来，随着政策和市场环境的变化，百万组屋的走势值得继续关注。
