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为了给HDB转售市场降温，新加坡政府宣布将从2024年8月20日起收紧购房者可以从建屋发展局（HDB）贷款购买组屋的最高贷款限额。
没看错！就从8月20日开始。
与此同时，政府还将为首次购房的中低收入家庭提供更多的财政支持，通过增加增强CPF住房补助金（EHG），家庭最高可获得12万，单身人士可获得6万。
此次调整是自2021年12月以来的第四轮房地产降温措施。
HDB和国家发展部（MND）在8月19日深夜发表声明，宣布这一消息。根据新规定，HDB住房贷款的贷款价值比（Loan-to-Value，LTV）将从80%降低到75%，这意味着购房者能够借款的金额将少于之前，最多只能借到房屋价值的75%。
政府表示，这些措施旨在帮助冷却市场并鼓励谨慎借贷，从而使中低收入首次购房者的住房更加负担得起。
此外，HDB转售市场的价格自2020年第二季度以来一直在上涨，其中一些单位的转售价已经创下新高。
尽管之前的降温措施和增加住房供应的努力已帮助缓解HDB转售价的上涨，但由于需求强劲且供应紧张，价格仍然在持续上涨。
因此，政府决定进一步收紧HDB贷款的贷款价值比，以“进一步稳定HDB转售市场，并鼓励购房者谨慎借贷”。
对于首次购房的中低收入者，政府通过增加住房补助金，减轻了贷款限额调整带来的影响。
例如：符合条件的首次购买转售组屋的家庭，最高可获得23万的住房补助金，包括最高12万新元的增强CPF住房补助金，最高8万新元的CPF住房补助金和最高3万新元的亲属住房补助金。
政府强调，公共住房将继续保持负担得起，并承诺将密切关注房地产市场，并在必要时调整政策，以确保市场的稳定和可持续性。
