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新加坡 – 柔佛SEZ即将启动,地产开发商和Reits将迎来春天

马来西亚柔佛州即将成立的新加坡 – 柔佛特别经济区(SEZ)预计将为工业、商业和酒店业的房地产开发商和房地产投资信托基金(Reits)带来利好。

根据市场观察人士的说法,特别是那些已经在马来西亚市场有所布局的新加坡上市公司,将从中受益。

今年一月份正式确立的新加坡 – 柔佛SEZ,旨在改善两国之间的货物与人员跨境流动,并增加两国之间的投资。该经济区将设立在马来西亚的柔佛,详细情况预计将在今年晚些时候宣布。

在工业发展方面,马来亚银行证券在4月16日发布的研究报告中表示,参与SEZ的各政府机构的支持可以降低开发项目的风险。因此,工业租户可以享受到更低的运营成本。

工业Reits还可以获得如资本地产马来西亚信托今年早些时候在依斯干达马来西亚技术园区收购三家工厂的收购机会。

在新加坡,人员往返新馬兩國的次數可能会提高。由於新加坡北部和西部地区的零售和商业服务需求,这些地区紧邻两国之间的關卡站。马来亚银行的分析师Thilan Wickramasinghe和Chua Hak Bin预计,拥有新加坡北部和西部商业资产的Reits将受益。

科技和数据中心方面,如果科技公司迁移到SEZ,柔佛可能会设立更多数据中心。

Mak表示,由于美中芯片战,马来西亚已成为主要受益者,槟城已吸引了更多来自美国芯片和设备制造商的外国直接投资。“SEZ还将吸引这些科技公司在柔佛州建立或扩大制造业务。”

一些公司可能会搬遷

营扩展到柔佛,作为在新加坡运营的延伸。由于柔佛的外籍员工政策较少限制、土地和劳动力充足,这些公司也能缩减在新加坡的运营。

随着科技公司在柔佛的集中度提高,SEZ内可能会发展更多数据中心。

马来亚银行的研究人员表示,其他在马来西亚有现有业务的公司也可能从SEZ中受益。

Img: AI 製圖

Written by 新加坡华人网

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