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短短两天! 圣淘沙公寓降价热卖65间

一圆住在圣淘沙梦,其实不难。

从2010年首次销售启动以来超过40%的降价,位于新加坡圣淘沙湾的 The Residences at W Sentosa Cove 在4月15日和16日共售出了65个单位。

短短两天就卖出了65个单位。 再次说明,其实市场不缺买家,大家只是在等好的房源。

据Cityview Place Holdings的发言人称,从4月10日到14日,约有3,200名访客参观了该发展项目。

Cityview是该公寓开发商城市发展有限公司(CDL)的关联企业,拥有该发展项目的203个单位。 Cityview在第一天放出了58个单位进行销唀,其中包括4个顶层公寓,售出了45个单位。

在4月16日,Cityview放出了更多单位进行销售,另外20个单位被售出。 这65个单位的平均售价为每平方英尺(psf)$1,780。 相比之下,2024年1月到3月圣淘沙湾公寓的中位数售价为每psf $1,999。

三房才260万, 是不是超便宜
Sentosa, 2房才210万, 是不是超便宜

Cityview的发言人表示,94%的买家是新加坡人和永久居民,其余来自中国、法国和美国。

CDL最初在2010年以每psf $2,500到$3,000的价格首次推出单位销售。 那一年只售出了20个单位。 从2012年该发展项目完工至2023年,只有五笔转售交易。

关于4月15日和16日的销售,行业专家一致指出,定价策略是第一天近80%单位售出的主要原因。

ERA新加坡的关键执行官林先生说:“优质定价是吸引这些精明买家的关键因素。以每平方英尺计算,对于圣淘沙的优质房产来说,价格非常有吸引力。”

他补充说:“此外,混合工作安排的普及和送货服务便利性减少了人们之前对圣淘沙湾所感知的不便。”

他指出,大多数买家年龄超过40岁中期,可能是“寻求远离城市喧嚣的生活方式家园,而且单位可立即入住”。

房地产门户Mogul.sg的首席研究官Mak先生指出,买家对更大生活空间有更大的偏好,与中心区外的项目相比,圣淘沙这个价格实在是太便宜了。

第一天,售出的三卧室单位比两卧室的多。 然而,Mak先生警告说,投资圣淘沙湾涉及相当大的风险,因为过去十年中63%的转售交易都是亏损。

Written by 新加坡华人网

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