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新加坡圣淘沙豪宅价格大跌 (下调超40%),是时候入手吗?

买不起sentosa cove,那买圣淘沙的The Residences at W可以了吧?

新加坡圣淘沙湾未售单元价格下调超40%,因区域兴趣增加。

位于新加坡圣淘沙湾的“The Residences at W”未售单元将以2010年首次推出价格的40%以上的折扣出售。

Cityview Place Holdings(城市发展有限公司(CDL)的关联公司和这个228单位高档公寓的开发商)将在4月15日起售出58个单元,价格从每平方英尺1,648新元起。

老实说! 现在好公寓很少找到每平方英尺1,648的价格了。

很多人以为圣淘沙都要千万,其实不用
两、三房也才2百多

城市观点的发言人告诉《海峡时报》,随着近几个月圣淘沙湾房产的兴趣和销售活动增加,公司“对这些精选单元提供优惠价格”。

过去一周,房产中介已经开始向潜在买家发送定价详情和平面图,并邀请他们从4月10日至14日预览该物业。

这个99年产权的公寓是W酒店品牌的一部分,最初在2010年房产高峰期推出。 当时,两至四卧室的单元和顶楼公寓,面积从1,227平方英尺到6,297平方英尺,价格从每平方英尺$2,500元到$3,000元。

但是,自2010年起引入的一系列房产降温措施影响了圣淘沙公寓单元的销售。

当该项目在2011年完成时,降温措施进一步收紧,新增了额外买家印花税(ABSD)。

城市发展局(URA)的数据显示,迄今为止该开发项目仅在2010年有20个声明交易,从2012年到2023年只有五个单元转售。

圣淘沙湾公寓的价格:超级富豪的度假生活方式,从2010年开始下跌约40%,到2020年的中位数价格为每平方英尺1,394新元。

2021年开始,价格上涨,并在2023年达到每平方英尺2,215新元的中位数价格。

2022年6月,开发商IOI Properties和Ho Bee Land决定以每平方英尺2,200新元的价格出售Cape Royale的单元。 开发商在项目2013年完成后,由于房产降温措施导致销售价格下跌,选择出租这个302单位的公寓。

CBRE新加坡及东南亚研究部主管Tricia Song预计,由于经济不确定性、降温措施和持续的反洗钱调查,新加坡奢侈住宅市场的交易量在2024年上半年将保持低迷。

她还表示,尽管租金收益稳定,但由于高价值房产的房产税账单上升,一些业主可能被迫出售他们的物业。

市场观察家对W Residence起售价格约为1,600新元感到惊讶,并将这一现象为“快速销售”。

尽管如此,也有专家警告那些潜在买家,圣淘沙比内陆住宅更难以进入,可能需要像大流行或放宽房地产降温措施等特殊事件,才能使圣淘沙湾的价格再次上涨。

Written by 新加坡华人网

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