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新加坡公寓租金已经开始慢慢下降。
MAS表示：私人住宅市场的价格压力有所缓解，随着大量住宅单位即将完工并增加供应，私人租金预计将继续下降。
在4月份宣布的最新一轮降温措施之后，以及在利率和经济增长疲软的背景下，房地产市场出现了温和迹象。
新加坡金融管理局（MAS）在一份报告中表示，房地产价格增长在连续两个季度有所放缓，从2023年第一季度的年增长率11.4%降至第三季度的4.4%。
MAS表示：“价格势头放缓，尽管在市场各个细分领域的程度不同。” 市区边缘（即中央区以外地区）和中央区以外地区的价格增长放缓但仍保持正增长。然而，自2020年底以来，核心中央区的房地产价格首次出现年度下降，2023年第三季度下降了1.3%。
与此同时，交易活动已放缓并稳定，已回归至大流行前的水平。
随着2022年旅行限制放宽，外国需求从2021年翻倍至6%，但在4月份推出新的房地产降温措施后有所下降。
由于许多建筑单位都已经恢复，完工单位供应也有所增加。在第三季度，私人住宅存量增加了约8,400个单位，是2022年平均季度增加量的三倍多。
同时，由于占用需求略有放缓，整体空置率上升至8.4%，超过了长期平均水平的6.8%。
MAS表示：“随着大量单位即将完工，租金压力应该会继续减轻。”
预计在2023年至2025年间，将有近40,000个私人住宅单位（包括执行共管公寓）完工，是2020年至2022年间完工的20,000个单位的两倍。
