in

MAS报告:私宅公寓租金预计将继续下降

Singapore condo rental decrease

新加坡公寓租金已经开始慢慢下降。

MAS表示:私人住宅市场的价格压力有所缓解,随着大量住宅单位即将完工并增加供应,私人租金预计将继续下降。

在4月份宣布的最新一轮降温措施之后,以及在利率和经济增长疲软的背景下,房地产市场出现了温和迹象。

新加坡金融管理局(MAS)在一份报告中表示,房地产价格增长在连续两个季度有所放缓,从2023年第一季度的年增长率11.4%降至第三季度的4.4%。

MAS表示:“价格势头放缓,尽管在市场各个细分领域的程度不同。” 市区边缘(即中央区以外地区)和中央区以外地区的价格增长放缓但仍保持正增长。然而,自2020年底以来,核心中央区的房地产价格首次出现年度下降,2023年第三季度下降了1.3%。

与此同时,交易活动已放缓并稳定,已回归至大流行前的水平。

广告后内容继续

随着2022年旅行限制放宽,外国需求从2021年翻倍至6%,但在4月份推出新的房地产降温措施后有所下降。

由于许多建筑单位都已经恢复,完工单位供应也有所增加。在第三季度,私人住宅存量增加了约8,400个单位,是2022年平均季度增加量的三倍多。

同时,由于占用需求略有放缓,整体空置率上升至8.4%,超过了长期平均水平的6.8%。

MAS表示:“随着大量单位即将完工,租金压力应该会继续减轻。”

预计在2023年至2025年间,将有近40,000个私人住宅单位(包括执行共管公寓)完工,是2020年至2022年间完工的20,000个单位的两倍。

Written by 新加坡华人网

分享新加坡|马来西亚 两地最新消息

Tang Market with Rat

诗家董食阁托盘出现老鼠!顾客震惊却继续用餐

Malaysia working earning 100k per year

五年时间!大马女子从月薪3000到年薪10万