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新加坡政府最新政策:年长国人买房更优惠!

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最新财政预算案!

新加坡的ABSD“额外印花税”,支持新加坡55岁或以上国人换房产。

在最新的“最新财政预算案”,当局宣布了一系列政策来调整买家额外印花税(ABSD),旨在进一步支持国人置换房产(大屋换小屋),尤其是55岁或以上国人(年长国人 )。

首先,现行政策允许已婚夫妇在购买替代私人住宅时享受ABSD退款的优惠,来减轻他们的财务负担。 为了更好地支持年龄在55岁及以上的年长国人进行适龄(right-size)置换,政府决定将这一优惠政策扩展至该群体。

这意味着,符合条件的国人在购买价值较低的替代私人住宅后,如果能在六个月内出售他们的首套房产,就可以申请退还所支付的ABSD。

✅ 而且这项措施从(2月16日)开始就生效。

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55岁以上的单身年长国人如果要“大屋换小屋”,在买了替代的私人住宅产业后,可以向当局申请退回额外印花税,也就是ABSD。

去年四月,作为房地产市场降温措施的一部分,新加坡政府提高了ABSD的税率。 对于新加坡公民来说,购买第二套房产的ABSD税率为20%,而第三套及以后的房产则需缴纳30%的ABSD税率。

此外,政府还为房地产开发商在ABSD制度上提供了一定的灵活性。

目前,如果开发商能在规定期限内售出开发项目中的所有单元,可以获得ABSD减免。 对于未能售出所有单元的开发商,则需全额返还ABSD。 政府决定,如果开发商能在截止日期前至少售出90%以上,将降低ABSD的返还率。

副总理兼财政部长黄循财进一步宣布,从2025年开始,所有自住住宅物业税率的AV等级将会提高。

这将确保居住在高价值物业中的人继续公平地缴纳他们的税款。 他还补充说,税务局将为居住在高端住宅中、面临支付物业税账单现金流问题的退休人士提供24个月的免息分期付款计划。

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Written by 新加坡华人网

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