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最新财政预算案！
新加坡的ABSD“额外印花税”，支持新加坡55岁或以上国人换房产。
在最新的“最新财政预算案”，当局宣布了一系列政策来调整买家额外印花税（ABSD），旨在进一步支持国人置换房产（大屋换小屋），尤其是55岁或以上国人（年长国人 ）。
首先，现行政策允许已婚夫妇在购买替代私人住宅时享受ABSD退款的优惠，来减轻他们的财务负担。 为了更好地支持年龄在55岁及以上的年长国人进行适龄（right-size）置换，政府决定将这一优惠政策扩展至该群体。
这意味着，符合条件的国人在购买价值较低的替代私人住宅后，如果能在六个月内出售他们的首套房产，就可以申请退还所支付的ABSD。
✅ 而且这项措施从（2月16日）开始就生效。
55岁以上的单身年长国人如果要“大屋换小屋”，在买了替代的私人住宅产业后，可以向当局申请退回额外印花税，也就是ABSD。
去年四月，作为房地产市场降温措施的一部分，新加坡政府提高了ABSD的税率。 对于新加坡公民来说，购买第二套房产的ABSD税率为20%，而第三套及以后的房产则需缴纳30%的ABSD税率。
此外，政府还为房地产开发商在ABSD制度上提供了一定的灵活性。
目前，如果开发商能在规定期限内售出开发项目中的所有单元，可以获得ABSD减免。 对于未能售出所有单元的开发商，则需全额返还ABSD。 政府决定，如果开发商能在截止日期前至少售出90%以上，将降低ABSD的返还率。
副总理兼财政部长黄循财进一步宣布，从2025年开始，所有自住住宅物业税率的AV等级将会提高。
这将确保居住在高价值物业中的人继续公平地缴纳他们的税款。 他还补充说，税务局将为居住在高端住宅中、面临支付物业税账单现金流问题的退休人士提供24个月的免息分期付款计划。
