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新加坡新一轮房市降温, 影响有多大?

大家都知道新加坡的房价以及租金已经快到天花板了。

政府最新的新一轮房市降温, 影响有多大?房价会不会缓和?

也有网民开玩笑说,这就是所谓的劫富济贫! ?

新一轮房市降温,算一算 距离上一轮降温措施仅仅”三个月“。

很多房仲中介想的都是ABSD会涨,没想到是BSD。

至于旧政策和新政策区别会有多大?给大家举个例。

如果是以 $200W 的房价

  • 目前买家印花税 $64,600
  • 新买家印花税 $69,600
  • 区别 👉 $5,000

如果是以 $300W 的房价

  • 目前买家印花税 $104,600
  • 新买家印花税 $119,600
  • 区别 👉 $15,000

如果是以 $500W 的房价

  • 目前印花税 $184,600
  • 新的买家印花税 $239,600
  • 区别 👉 $55,000

对于“我们”来说有区别吗?

只能说这个政策主要影响的是豪宅以及别墅。

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而我们🇸🇬 80% 人口都住在组屋区…而组屋价格大部分 150万以下。

所以可以说新政策暂不影响新加坡绝大部分人口!

BSD 还有 ABSD是什么?

BSD 👉 买家印花税,适用在买房的所有人。
ABSD 👉 向永久居民和外国人征收额外买家印花税。

新规之前买房印花税

🇸🇬本地公民:约4%

🇸🇬永久居民:约4% + 5%

😎外国人:约4% + 30%

2月15日新规之后

✅ 4%的税率会调整到 4 – 6%

✅而超过150万房产收 5%,然后超过 300万的收6%

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Written by 新加坡华人网

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