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新加坡买房难不难!薪水$3,000多久能买60万组屋?

有没有想过,到底要工作几年才能买到房?其实在新加坡买房“真的不难”。

跟其他首都城市比起来,新加坡房价(组屋)以及能回收到租金来看,投资报酬率实在很高!

买一间60万的4房式组屋,月出租出去还能收回至少$3,000。

同一间60万新币的房子,在台湾台北或高雄或许只能买到两房或一房的新公寓,月出租出去只能收回最多不超过$1,500新币。

那我们今天就来算算!如果刚刚在新加坡做工的25岁打工仔要多久才能买房。

新加坡不仅以繁荣的经济和多元文化闻名,还因为高效的城市管理和宜居环境而被世界各地的人们所瞩目。在这样的背景下,拥有自己的房产不仅是一种资产,更是许多人梦寐以求的生活目标。

而令人振奋的是,在新加坡,这个梦想并非遥不可及,算下来需14年(当然实际数字可能会更少!因为你的薪水还会涨)的工作时间,普通打工族也能实现购房梦。

我们以一位年轻打工人为例:假设这位打工人25岁,月薪为 $3000。作为新加坡的永久居民,他的薪水每月会扣除20%公积金(CPF),但同时,公司会额外补贴17%至CPF账户。这意味着,他的公积金账户每月实际增加约 $1110。

考虑到公积金是分布到三个不同帐户:

  • Ordinary Account (OA):0.6217
  • Special Account (SA):0.1621
  • MediSave Account (MA):0.2162

月薪与CPF分配:

  • 月薪:$3000
  • CPF总扣除(20%):$3000 x 20% = $600
  • 公司额外补贴至 CPF(17%):$3000 x 17% = $510
  • 每月总 CPF 贡献:$600(你的贡献)+ $510(公司补贴)= $1110

CPF各账户分配比例:

各账户每月收入:

  • OA:$1110 x 0.6217 ≈ $690.09
  • SA:$1110 x 0.1621 ≈ $179.93
  • MA:$1110 x 0.2162 ≈ $240.08

房屋首付需求:

  • 房价:$600,000
  • 首付(20%):$600,000 x 20% = $120,000

计算所需时间:

每月 OA 贡献:约 $690.09
需要的总月数:$120,000 / $690.09 = 173.87

因此,你需要大约 174 个月,即约 14.5 年的时间来赚够首付。如果你现在 25 岁,每个月只领$3,000(还没考虑到涨薪的情况下),那么在买房时,大约是39岁。

Written by 新加坡华人网

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