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新加坡房产新趋势:传统中介需求还高吗?

The HDB flat is Singapore's greatest invention, is it considered affordable housing?

新加坡:新的HDB自助挂牌门户网站正在撼动房产市场,但这将如何影响房地产中介?中介这行业否还需要这么多人?

通过这个新网站,卖家可以在有效的出售意向下自行挂牌,省去了中间人。然而,根据《新加坡商业评论》,专家认为即使有了这一新选择,许多人仍会依赖房地产中介。

根据PropNex的说法,在不断变化的房产市场中,房地产中介可以提供定制的市场洞察,发现合适的机会,审核有兴趣的买家,帮助客户进行财务计算,并根据他们丰富的交易经验告知潜在的陷阱。 PropNex房产公司还指出,房产中介配备了广泛的数位工具,帮助客户了解市场趋势并有效地推销他们的房产。

另一间房地产OrangeTee也表达了类似的观点,认为并非所有人都懂技术或愿意独自处理房产销售。对于年长一代或对房产交易流程不熟悉的人来说,有一个中介可以带来极大安心。 OrangeTee指出,房产交易不仅仅是填写文件,它涉及大量资金,需要了解销售谈判、买卖规定、避免销售陷阱和安排看房等其他方面。

此外,OrangeTee还提到,并非每个人都愿意处理销售细节。从文件处理到隐私问题,有一个中介可以使生活更轻松。有些人可能更愿意保持匿名,喜欢中介作为中间人处理这些事宜。

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尽管中介的需求依旧存在,HDB的自助挂牌门户也有优点。 Huttons认为,这将为市场带来新鲜空气,增加透明度和信任。通过核实房主详情和严格的挂牌规则,买家可以放心,他们是在直接与真实的卖家交易。

Huttons表示:“由于每个单位只能有一个挂牌信息,将不会有重复的挂牌,节省了买家和销售人员的时间。”OrangeTee同意这一观点,指出门户的筛选过程确保了每个参与者都是真心想交易的,“为所有参与者提供了更高效和可信的服务。”

通过价格通知和严格的挂牌规则,卖家不太可能抬高价格或误导市场需求。 OrangeTee表示:“对不现实定价的仔细监控和标记可以确保要价更接近周边地区的价格趋势或估值。”

Huttons和OrangeTee认为,这个门户将使买卖房屋的过程更顺畅,加快交易进程。

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Written by 新加坡华人网

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