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讨论: 99年房屋“租赁”不好吗?永久地契不一定好

为什么会多人在买房时很纠结99年房屋“租赁”?

难道这很重要吗?你有办法活100岁吗?买一间适合自己的房 不是更重要吗?永久地契对你来说有什么好处?

我们本地人在房地产方面很传统。我们想要我们自己的土地,99年的租约不够。

因为我们希望我们的后代能继续住……

但是!从另一个角度看,你的孩子想住吗?经过99年后,大多数都是又破又旧,为什么要留个麻烦给我们后代?把房子卖掉换现金给后代不是更好吗?

不骗你!很多都是等到长辈走后,房子马上变卖换现金,兄弟姐妹吵的吵,争财产的也是一堆。

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永久地契成本高

永久地契房产是一个巨大的成本;实际上只是买一个高价格的”安全感“吗?

考虑到新加坡的大小,这些永久地契的公寓比租赁地契的公寓少得多。近80%的土地是租赁地契,通常是99年。政府在租约到期时没有义务支付赔偿。

但事实是,你都躺下了,你还管什么赔偿?

租赁地契与传统的亚洲观点不符,因为被教育要将家庭与土地等同起来。但从更实际的角度来看,永久地契的房产有一些缺点。让我们看看其中的5个。

  • 更高的成本:永久地契的房产成本更高。
  • 永久地契状态可能会改变:许多房地产买家被“永远”房产所吸引,但永久地契的状态并不是永久的。
  • 位置可能比租赁更重要:在出租和转售时,重点是位置,而不是租赁。
  • 永久地契的公寓可能会变得过时:新加坡的家庭单位已经发生了变化。
  • 折旧的差异:有一个普遍的担忧,随着99年租约的到期,租赁地契的房产会比永久地契的房产快速贬值。

而这些想买永久地契的人,背了房贷一辈子!做的却是给下一代,自己活着的时候却不好好享受生活,真的有必要这样吗?很悲哀吧?

Written by 新加坡华人网

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