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根据新加坡建屋发展局（HDB）的最新消息，绝大多数预订两房式灵活组屋的年长者都选择了15至45年之间的较短租赁期，其中40年租赁最为受欢迎。
在这20,185名年长购房者中，约90%选择了30至45年的租赁期，其余大部分则选择了20至25年的租赁期。
只有298名年长购房者选择了最短的15年租赁期，超过1,700名购房者选择了99年长期租赁期。
HDB表示，这种灵活的住房选择能够让年长者通过将现有房产变现、搬入更小的两房式灵活单位，从而为退休提供额外收入。
两房灵活组屋的租赁期可在15至45年之间选择，每5年为一个单位，只要租期能覆盖最年轻申请者至95岁的年龄。这种较短租赁期的房产价格相对较低。
在6月份的建屋发展局预购组屋（BTO）销售活动中，Marsiling Peak I和II（位于兀兰）的15年租期两房灵活组屋价格从32,000新元起，位于皇后镇Holland Vista的价格从70,000新元起。
而同样是99年租期的房产，兀兰的价格从94,000新元起，皇后镇的价格则从209,000新元起。
HDB表示，几乎所有短租期的两房灵活组屋价格都低于200,000新元，其中大多数位于非成熟地区的房产价格低于100,000新元。
两房灵活单位面积为36至46平方米，购房者需全额付款，可选择使用现金或公积金（CPF）支付，不允许转售或出租。若房主不再需要房产，可以将其归还给HDB并获得剩余租赁期的价值退款。
截至6月30日，HDB推出的两房灵活单位已达53,900套，其中38,378套已被购房者预订，22,822套已交付钥匙。这些买家中，55岁及以上的年长者占了57%，单身人士和家庭占了其余43%。
64岁的家庭主妇（Tan Kah Ngoh）和68岁的丈夫（Kenny Leung）在2023年搬入他们在义顺购买的一套两房灵活组屋。
该组屋的租期为45年，售价约为100,000新元，其中包括按比例分摊的转售税、年长者设施的费用以及买方印花税。
陈女士表示：“孩子们已经长大，我们认为现在是个好时机换个小房子，享受生活。房子小了，打扫起来也更容易。”他们将售房所得的现金留作储蓄、应急和投资。
符合条件的年长者还可以享受政府补贴，例如：“银龄住房奖励计划”（Silver Housing Bonus），在他们出售现有房产并将所得款项补充至公积金退休账户时，可获得高达30,000新元的现金奖励。
截至6月30日，已有超过2,300个家庭从该计划中受益。
在即将于10月举行的BTO销售活动中，HDB将在宏茂桥、勿洛、武吉巴督、裕廊西、加冷/黄埔、巴西立和盛港推出两房灵活单位。
此外，麦波申（位于芽笼）的“社区护理單位”也将推出，这类單位结合了老年友好的住房设计和现场护理服务。
