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从公寓换到组屋!如何申请HDB豁免 (15个月等待期)

从公寓换到组屋,还要等15个月才能买组屋!

会不会太久了一点?那该怎么申请豁免?

自2022年9月底实施的规定以来,共有1,284名私人房产业主申请取消购买组屋的15个月等待期。

截至2022年11月30日,组屋发展局已处理了902份上诉,其中约38%成功。大多数成功的上诉者在2022年9月30日的冷却措施生效前,已经承诺购买组屋并获得了购买选项。

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这项冷却措施规定,私人房产业主在出售现有房屋后必须等待15个月,然后才能在没有住房津贴的情况下购买组屋。之前,如果他们在购买组屋后的六个月内出售了私人房产,就可以在公开市场上购买组屋。

由于这一规定,一些出售房屋的私人房产业主发现很难找到其他住处。总理李显龙表示,15个月的等待期是一个临时措施,是在帮助调节组屋的需求,因为市场显示出过热的迹象。

但由于是“临时措施”,将来会不会有变更?很难说。

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在1,284份上诉中,有144份来自55岁及以上的私人房产业主,他们希望在15个月的等待期内购买五房或更大的组屋。其中,已处理了102份上诉,约34%成功。

大多数成功的上诉者在9月30日前已经获得了他们的组屋购买选项。

📌 55岁及以上的人在购买四房或更小的组屋时,可以免除15个月的等待期。这是为了确保老年人有更好的退休准备。

当局也表示,组屋发展局将继续根据每个案例的具体情况评估对等待期的豁免申请,同时考虑到购房者及其家庭的任何特殊情况。

✅ 至于该如何申请才能申请成功,这并没有一定的答案!但建议尽量可以把重点放在家中老人、孩子、教育、或一些不可避的条件上。

如果只是单纯(或者是一些不重要的理由,例如:邻居吵等)想卖掉公寓换组屋的话,15个月的等待期是必要的。

大家也可以在建屋局进行申请豁免。

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Written by 新加坡华人网

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