in

新加坡私人住宅价格:在三年内首次下跌

根据新加坡城市重建局(URA)周一(7月3日)发布的初步估计,新加坡的私人住宅价格在2023年第二季度首次下跌,这是自2020年第一季度以来的首次季度性价格下跌。私人住宅价格下跌了0.4%,这是在上一季度增长了3.3%之后的下跌。

这次价格下跌是在自2021年12月以来的多轮房地产冷却措施之后,包括在4月份实施的最新的额外买家印花税(ABSD)。国家发展部长在周一的Facebook帖子中表示:“我们将继续密切关注房地产市场,并根据需要调整我们的政策。”

他说,政府已经继续增加住房供应以满足需求,2023年的私人住房的确认名单供应量约为9250个单位,这是十年来的最高水平。

OrangeTee & Tie的研究和分析高级副总裁Christine Sun指出,今年上半年,私人住宅价格上涨了2.9%,低于2022年上半年的4.2%和2021年同期的4.1%。她说:“价格增长可能在今年放缓,因为新的冷却措施在2022年9月和2023年4月实施,这提高了ABSD并影响了买家的借款能力。一些买家也受到了借款成本上升的影响,因为利率仍然较高。”

冷却措施之后,6月份外国人的购买数量大幅减少。他说:“根据契约,外国人的购买数量为21,占非土地交易总量的2.9%。”这与2023年4月的112和5月的69相比,有“显著下降”。

广告后内容继续

他补充说,永久居民的购买数量在6月份增加到17.1%,而在4月份为14.3%,5月份为15.6%。“6月份的一个观察结果是,所有由中国人购买的都是在新加坡的永久居民”。

他说:“展望未来,外国人的购买比例可能在1%到2%之间,而PR的购买比例可能增加到高达20%。”

随着更多的项目推出,市场预计在2023年将售出约8000个单位,价格将上涨至多5%。

💬 加入我们的Telegram频道: t.me/SgChineseGroup (📣 追踪新马两地最新消息)

ADVERTISEMENT

Written by 新加坡华人网

分享新加坡|马来西亚 两地最新消息

广告后内容继续

新加坡每年少收1.5亿ABSD税, 全是因为这条款

foodpanda送餐员转身变小偷!顺手偷走Shopee包裹