新加坡的shophouses可以说是最值钱之一。
根据新加坡Knight Frank的一份报告,在大流行期间投资者对shophouses的兴趣飙升,光是去年的交易已经达到近 20 亿元,超过了 2019 年和 2020 年的总销售额。
市场观察人士表示,最新一轮的房地产降温措施可能会为这shophouses加分。因为商业区的shophouses免征额外的买方印花税和卖方印花税。
这也能让投资者大大省下一笔,而且外国人可以购买被批准用于商业用途。
新加坡Knight Frank资本市场执行董事 Mary Sai 表示,shophouses的稳定性也将继续推动,预计 2022 年的shophouses总销售额可能会达到 20 亿元。
Joo Chiat


交易纪录
根据房地产咨询公司的数据,2021 年的shophouses交易达到 19 亿元历史新高,而 2019 年和 2020 年分别为 9.159 亿元和 9.127 亿元。
分析师表示,这是由于经济复苏、低利率和旺盛的需求。
虽然 2021 年的 244 笔shophouses交易低于 2012 年 291 笔的最新高点,但整体销售价值在去年创下新高,超过一半的店屋交易记录在 500 万元以上。
高价出售
2021年的最高交易是以 5,390 万的价格集体出售位于武吉知马/杜克路的三个毗邻的混合用途重建用地。
另外,位于 Kreta Ayer 保护区的 Porcelain Hotel 也以 9,000 万的价格出售给 RB Family Office。