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一间位于Boon Keng Road第9座的五房式DBSS组屋单位以149万新币高价售出，再次刷新该区的HDB转售价纪录。
根据房地产平台99.co的数据，这笔交易成为该组屋区历来价格最高的转售交易之一。
这间五房式DBSS单位位于40层高的组屋楼之间的第22至24层，总面积为1,281平方英尺，折合每平方英尺大约为1,163新币。
该组屋楼建于2011年，目前还剩约85年屋契。
为何能卖到如此高价？
99.co分析指出，这项交易价格并不令人意外，因为City View @ Boon Keng这个组屋项目截至2025年5月，已经累积超过93宗超过100万新币的转售交易。
高售价的原因之一是地点极佳。该组屋地段步行可达Boon Keng与Bendemeer两个地铁站，交通便利。
此外，DBSS项目因其“现代化的设计、更大的单位面积和较高的美学标准”而广受欢迎，亦提升了其市场吸引力。值得注意的是，DBSS项目数量稀少，因为HDB早在2011年已停办这项计划，目前全岛仅剩13个地点拥有DBSS单位。
过去两年，也有不少DBSS单位以超过百万新币的价格成交。例如：2024年5月，Bishan第275A座的一间五房式DBSS单位以150万新币出售；2025年1月，Toa Payoh Lorong 1A第138A座的一间单位更以创纪录的160万新币成交。
李智升部长：高价HDB单位只是极少数
在2024年8月20日的一场媒体简报中，新加坡国家发展部长李智升表示，尽管高价HDB转售交易频频成为头条新闻，但其实价格极高的单位只是极少数。
他指出，过去两年内，所有四房式及以下单位的转售交易中，仅有0.5%属于高价类别。这些单位大多地处市中心、交通便利、配套完善，而且超过一半位于30层以上高楼，景观极佳。
李部长也强调，这类高价交易引起了公众对整体HDB转售可负担性的担忧。
他表示：
“当屋主看到这些新闻时，往往会提高对自己单位的售价预期；而买家则因为担心价格会继续上涨而急于购房。如果我们不加以留意，这样的市场情绪可能会导致转售市场脱离经济基本面，甚至引发泡沫。”
他补充道，过去一年半内，售价超过100万新币的转售单位只占所有转售交易的大约2%。
