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如果想创业当老板，收高租金，很简单，1100万就可以。
房地产经纪公司OrangeTee Advisory宣布，位于义顺环路大牌110的组屋区咖啡店将以1100万元的指导价出售。
此次销售将通过意向表达（EOI）方式进行，截止日期为5月29日下午3点。
在参与意向表达销售之前，卖方会公布一个期限，买家需要在此期限内提交他们的出价。
OrangeTee Advisory的董事经理Marcus Oh表示：
“指导价代表了当前咖啡店业主预期，且该物业将以空置状态出售。潜在买家可以通过引入新颖且吸引人的概念来翻新这家咖啡店，这将吸引现成的顾客群体。该咖啡店在附近居民和工作人员中已经颇受欢迎。”
据OrangeTee透露，该物业的91年租赁权自1994年1月1日开始，租赁期还剩60年。这家咖啡店占地3165平方英尺，位于义顺环路的显眼街道前沿。
咖啡店距离当地设施如崇邦社区中心仅一箭之遥。附近还有教育机构如义顺Innova初级学院和义顺中学，以及如三巴旺胜邦庆庙和全圣之家（义顺中心）等宗教场所。
在过去两年中，至少有三家其他咖啡店在实龙岗、义顺和淡滨尼转手，成交额超过4000万新加坡元。
在新闻稿中，OrangeTee形容像这样的物业“稀缺”，这是因为自1998年起，建屋发展局停止出售咖啡店。它还称赞这家咖啡店是一个良好的投资机会，有固定的顾客群，主要是附近的居民和工业工人。
根据国家发展部在2022年对议会问题的书面回复，自2010年以来，每年约有15家咖啡店易手。但是，只有约30%的咖啡店的交易额在1000万新加坡元或以上。
