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淡滨尼四房型组屋以10万转售,引起民众关注

位于淡滨尼的一套旧四房型组屋最近以新币10万的价格易手,引起了网友的关注,因为该地区类似的单位售价通常是这个价格的五到六倍。

这套位于淡滨尼Avenue 5 大牌860A座的111平方米单位,剩余租期约62年,今年1月以10万新币的价格售出。

根据新加坡建屋发展局(HDB)的网站显示,从去年7月到今年3月,淡滨尼Avenue 5附近的其他六套类似大小和剩余租期的组屋售价在新币55.8888万到64.5万 之间。

这笔10万的交易与最近超过百万新币门槛形成了强烈对比。

根据官方数据,2024年第一季度,HDB转售组屋的价格上涨了1.7%,较上一季度的1.1%增长加快了步伐。

在这种情况下,网友称这笔交易是“超级便宜”并且“肯定低于估价” ,对于那个大小和位置的单位,网上也有人质疑这笔销售是否是做给亲戚的。

然而,房地产观察家告诉媒体,HDB组屋以低价易手并非闻所未闻。

例如:2018年1月,马西岭的一套三房型组屋以新币$90,500售出。

他说,这种低于10万新币的HDB转售交易偶尔会发生。

当媒体实际访问该单位时,新的业主并未出现。

为了了解这些销售是如何发生的,媒体报采访了房地产专家,了解为什么会有这么低价格的组屋转售。

房地产分析师表示,这种销售是可能的,因为HDB并不规定转售市场上的组屋价格,这意味着转售组屋交易没有最低或最高限制。

赫顿亚洲数据分析高级主管李先生也说,价格是通过“你情我愿”的谈判过程确定。

专家表示,该单位可能以低价出售给非直系亲属的亲戚,或者卖家认识的非家庭成员。

但不管背景真相如何,确实是有这类事情发生。

Written by 新加坡华人网

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