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新加坡公寓租金下降! 多人从组屋转向公寓

Singapore condo

根据straitstimes的报告,大家可以开始看公寓了,别住组屋了。

在新加坡,找公寓的租户可能会因为空置率上升而找到更低的租金。 根据数据,住屋发展局(HDB)房屋与私人公寓之间的租金差距显着缩小。

私人住宅的租金连续六个月下降,而HDB房租保持稳定,甚至在同一时期达到新高。

如果这一趋势持续下去,私人住宅可能会比HDB房屋更有吸引力,特别是如果租户愿意以牺牲空间来换取更多的隐私和舒适度的话。

租户可能很快会改变偏好。 对于房东和产权所有者来说,认识到市场变化并相应调整策略是至关重要的。 了解当前趋势并调整价格可能有助于减少长时间空置期的风险。

公寓租金下降

公寓市场迅速软化,导致更多的房东在近几个月接受较低的租金,以免房屋空置。 这与两年前的情况形成鲜明对比,当时一个单位每天可以接受超过20次的看房,房屋可以在一周内出租。 目前,出租一处房产可能需要两到三个月的时间,特别是一些较旧或维护不佳的单位,可能超过六个月都无人问津。

大量私人住宅供应压低了租金,2022年和2023年完成的房屋超过29,000户。 许多本地居民在搬进新房后离开了租赁市场。 此外,外籍人士需求的下降使市场挑战更加明显,因为跨国公司、科技公司、初创企业和金融机构在过去一年中一直在重组。

根据城市重建局的数据,公寓的月中位租金自2023年第三季度达到高峰后一直呈下降趋势,从2023年第四季度的$4,550下降到$4,500,到2024年前两个月进一步下降到$4,300 。

HDB租金创新高

与私人租赁市场相比,HDB房屋的租赁市场展现出不同的趋势。 根据SRX-99.co的估计,HDB租金价格逐渐上涨,并在2024年2月达到了新的历史最高水平。

租金比较

HDB房屋与公寓之间的租金差距正在缩小。 更多的租户可能会回到公寓。

虽然总体租金达到了新高,但2024年以高价出租的房屋总数有所下降。 更少的租户愿意为公寓支付高昂租金。

随着私人和HDB租金之间的价格差异缩小,市场可能会经历租户行为转变。 一些人可能会返回私人市场,而另一些人可能会从比较远的地区搬到更优越的地段。

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Written by 新加坡华人网

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