印尼富豪再次出手。
与普遍人的看法相反,有些外国人愿意为新加坡永久产权公寓支付高达60%的额外买家印花税(ABSD)。
印尼亿万富翁Dewi Kam,她的净资产据福布斯估计为42亿美元。这位白手起家的亿万富翁被誉为印尼第21富豪,她的财富来源于她在印尼上市的煤矿公司Bayan Resources中的少数股权。
根据5月18日提交的声明和物业权证查询,Dewi Kam以1268万新元(每平方英尺3084新元)的价格购买了位于Scotts HighPark 24楼的4112平方英尺的四房式公寓单元。
作为外国公民,Kam需要支付6%的买家印花税(S$760,800新元),因为2023年2月15日起,所有超过300万新元的私人住宅的买家印花税(BSD)从4%提高到6%。
同时,她可能还需要支付60%的额外买家印花税(ABSD),这是从2023年4月27日起生效的最新一轮房产降温措施的一部分,ABSD的比率从30%翻倍到60%。
这个交易日期在过渡期结束后的5月17日。在过渡期间,对于4月26日或之前向买家授予并在21天内(即5月17日或之前)执行的购买选择权,仍适用旧的30%的ABSD。然而,新加坡国内税收局(IRAS)表示,ABSD在5月17日之后不再延长。
因此,Kam支付的ABSD可能高达760.8万新元。这使得她的总购买价格,包括印花税(ABSD和BSD)达到了2104.88万新元。
Kam的购买也创下了自2006年8月项目推出以来,在73户的Scotts HighPark中记录的最高平方英尺价格。这个永久产权公寓项目由CapitaLand Development开发,位于原Melia at Scotts的地块上,他们在90年代中期以1.65亿新元购买了这块地。
Scotts HighPark是位于9区黄金地段的Scotts路上,位于Goldbell Towers和Sheraton Towers Singapore Hotel之间的一座27层住宅塔楼。它距离Downtown和North-South Lines的Newton地铁换乘站只有一小段步行路程。
这个豪华项目有一座19层和一座27层的塔楼。第一座19层的塔楼有混合的两室和三室公寓,面积从1141到2110平方英尺。更高的27层塔楼有从3466平方英尺到4112平方英尺的四室单元和顶层公寓,最大的是一个五室的复式,面积达到6545平方英尺。