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新规定从2023年4月27日开始。
自2023年4月27日起，外国人在新加坡购买任何住宅物业，需支付额外购房印花税（ABSD）的税率将从30%翻倍至60%。这也是政府在周三晚间宣布的楼市降温措施中幅度最大一项。
对于新加坡公民购买第二套住宅物业，ABSD税率将从17%上调至20%。购买第三套及以后的住宅物业，税率将从25%提高至30%。
永久居民购买第二套住宅物业，ABSD税率为30%。购买第三套及以后的住宅物业，税率将从30%上调至35%。
这也是自2021年12月以来的第三轮楼市降温措施。
财政部（MOF）、国家发展部（MND）和新加坡金融管理局（MAS）在联合声明中表示，此次ABSD的调整旨在“促进可持续的房地产市场发展，并优先满足自住需求”。
他们指出，2021年12月和2022年9月的早期措施已经产生了“适度的调控效果”。然而，2023年第一季度的房地产价格出现了“恢复性增长迹象”。
有关部门表示：“本地购房者对自住房屋的需求尤为强劲，同时，本地和外国投资者对我国住宅物业市场的兴趣也有所复苏。”
“如果不加以控制，房价可能会超过经济基本面，与收入水平相对持续上涨。”
根据2022年的数据，ABSD税率的调整将影响约10%的住宅物业交易。
购买首套住宅物业的新加坡公民和永久居民的ABSD税率将维持在0%和5%不变，根据2022年的数据，这些交易占据了约90%的住宅物业交易。
最新额外购房印花税（ABSD）
增加住房供应
有关部门表示：“我们已经将2023年上半年政府土地销售（GLS）计划的确保名单上的私人住房供应从2022年下半年的3500套增加到4100套。在2022年，我们在确保名单上总共注入了6300套。”
“对于公共住房，在2022年推出了超过23,000套组屋，并计划在2023年推出多达23,000套。我们还准备在2021年至2025年期间总共推出多达100,000套新组屋。我们将继续保持稳定的供应，以满足不断增长的住房需求。”
尽管大流行导致私人和公共住房项目严重延误，但政府表示已在努力恢复正常。
“2023年，将有近40,000套公共和私人住宅物业竣工，预计2023年至2025年间将有近100,000套竣工，未来几年将有大量住房供应投放市场。”
私人房屋业主出售房产后，还需等待15个月才能购买组屋转售房。
