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卖组屋需要支付哪些费用?看这篇就懂了

在新加坡买组屋一点都不难,只要有工作 想要有自己的房一点都不难。

但是有些人买组屋可不是要自己居住,想赚一笔钱或者想升级成公寓的大有人在。

那组屋满了五年MOP后 想卖房怎办?有哪些费用是需要支付的?

首先:

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最重要的就是还完你的房贷。组屋卖出后的价格,先拿去还

剩余贷款
使用的CPF,包括利息

还有哪一些费用需要知道?

✅ HDB 申请费:如果是1或2房式组屋是 $40元,3房式或以上是 $80。

✅ 律师费:如果各位是拿的HDB贷款 可以使用HDB律师,而且价格也必较低。 (如果以五房式组屋 70万 来说大约在 $420 左右)

📌 想知道价格的人可以去HDB 官网上找到《Legal Fee
Enquiry Facility》填入房价,几房式,就可以知道预计费用。

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那如果拿的是银行贷款,找私人律师事务所 (费用大约 $1200-1500)。

房产税

卖房时HDB会要求你提供单子,因为每一年都是预缴。

物业管理费

这个费用要缴到你的房子完成交易的日期。如果还有未缴完的,各位要在”完成 completion“ 之前去Town Council 缴清费用。

转售抽润

这个又称为Resale Levy。各位如果第一套是BTO或者是新EC,还是有拿政府补助的话,买BTO/新EC 都需要缴一笔转售抽润,简单来说 就是把政府补助还回给政府。 (之前如果拿的是Single grant,则价格折半,额外要注意的是,这笔钱必须以现金支付)。

中介费

到了中介最关心的了。在房产交易完成后支付,行情价为房价2%(+消费税)可以与你的中介讨论。

以上就是卖掉新加坡组屋会衍生的费用, 建议大家提早做好准备喔。

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Written by 新加坡华人网

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