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遇到奇耙房东或租客, 如何透过小额索赔解决纠纷

如果在新加坡遇到奇葩房东或租户该怎么维护自己权益?

租金不退?有纠纷?担心自己要不要请法律要花很多钱?

不用担心,其实只要通过小额法庭就可以维护自己的权益。

而且不贵,只要$10。

小额索赔法庭 (SCT) 是房东和租户无需支付高额法律费用即可解决租赁纠纷的一种方式。

租金纠纷虽然不频繁,但有时还是会发生在房东和租户之间。

要多少钱?

只需支付 $10 至 $20 元的费用,即可提交总额为 $10,000 元的索赔。对于金额为 $20,000 元的索赔,申请费最高可达 $200 元。

提交时,只要重点简单说明一下事由即可。

说一两条重点理由就可以,因为只给你写三两句话的空格,所以对英文要求也不高,然后上传收据或者其他证明材料,提交之后会直接预约上庭时间。

如果担心英文程度的话也不用担心,因为可以同时申请法庭的华语协助,到时会有讲华语的员工现场协助。

这一点要给我们新加坡政府给一个大大的赞 👍 非常周到。

最后会出两封法庭的上庭通知,一封给自己,一封给对方。

以下是 SCT 可以帮助解决的一些典型租赁纠纷:

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  • 房东要求损坏设施和电器,以及财产本身。
  • 租户要求房东修理电器或部分财产。
  • 房东或租客提前终止租赁协议。
  • 在租约结束时没收租户的押金。
  • 驱逐租户。

在向 SCT 提出索赔之前,请记得以下规则:

  • 和被告必须签订有效的租赁协议。
  • 签订的租赁协议必须仅用于住宅空间,不得用于商业目的。
  • 租期不得超过2年。
  • 和被告都不得破产或无力偿债。

如何提出索赔?

可以通过 (CJTS) 在线提交索赔。

无论是租户还是房东,都需要 SingPass 登录并向 SCT 提出索赔。

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Written by 新加坡华人网

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