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在新加坡租房需要注意什么? 网民神分析让你拿回押金

在新加坡租房最怕的就是遇到这类怪房东,先是浪费钱不说,事情遇到后还非常伤神。

由于发生这起盛港怪房东后,网民Wong Foong Ying给大家分享一些经验谈,在新加坡租房要注意那些事项?

看房时,请大家一定要注意以下这几点:

  • 不要付订金看房。
  • 不要相信屋主在国外,确认后会寄钥匙给你。
  • 看好房,要给订金时,千万不要给现金,给PayNow或者转账保持记录。

🧐 如果看完确认房间后

如果是HDB,确认一下这个单位可以报地址,而且一般房间租出去是不可超过6个人的。

如果不是走中介的话,请自己拟定一个合同,记得要确认屋主的全名和IC,才签订合同。而且一定要做e-Stamping (这一点非常重要),通常是房客支付的,如果是屋主答应付,记得事后要求文件,这个可以确认合同的法律效应,如果之后有纷争,会需要用到屋主全名,身份证,合同,转账记录和e-Stamping等资料。

如果各位公司同意让你在家工作,也请记得确认在家工作是否需要额外收费?也请记得要把所有内容写进合同。

🏡 当你入住时

把你的东西搬进去之前,”永远“记得先把房间现状拍照,以免之后有纷争,不要放过任何一个损坏,因为你永远不知道会不会把损坏赖在你身上。这包括地板刮痕、水龙头、厕所等等。

有关🇸🇬HDB条例

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如果想举报组屋多住人,要在你还在那边的时候跟HDB单位举报,如果事后你被赶走,HDB还没下去采取行动,你走了后刚好是6个人,屋主不会有事的,所以也不用浪费力气。

👮‍♂️ 有关警察调解

很多人都说可以打电话报警,但很抱歉的是,警察不管这类事,所以就算你被赶出来也没用,你只能事后透过小额法庭进行索赔。

如果哪一天很不幸的被屋主赶出来,就算打给警察,警察是无法协助的,因为他们说这个是屋主和房客之间的纷争,没涉及刑事,所以也做不了什么。

警方只能做中间人协调和建议屋主和房客私下调解,但是如果屋主还是坚持要房客立即搬走,很不幸的警方也无法做什么,只能备案。

如果屋主没有归还订金,记得搬走后,去警局备案,警方会给你一份备录和statecourt landlord & tenant dispute的表格,教你之后去哪里解决纷争。

🏫 有关小额法庭

不能惯这类怪房东,如果走到这一步后,请坚持下去。

当你准备要去为自己争取回你的利益,你要有心理准备这个是长期战,因为需要去法庭几趟。

准备好所有文件提交,而且如果做到上面所说的,恭喜你已经成功一半了,另一半就交给时间吧!最终很大机会可以拿回订金了。

最重要的是,给这些房东一些教训。

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