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受疫情影响, 更多公司将在未来几个月内削减办公空间

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预计未来几个月内,新加坡一些商务区将腾出更多办公空间。

例如:一些投资银行公司将把滨海湾金融中心的一整层空间返还给房东。

据消息人士透露,日本银行 SMBC 还计划2022年从 Centennial Tower 迁至 CapitaSpring。

投资银行摩根大通也将退出 Capital Tower,将会有六层或 150,000 平方英尺的空间可供下个公司出租。

业内人士表示,许多公司正在研究如何减少办公空间并节省租金,而这也是主要成本之一。

市区重建局(URA)的数据显示,2021年第一季度末全岛办公空间的空置率从上一季度末的 11.8% 上升至 11.9%。

报告也预测滨海湾和莱佛士等这些商务地段,在未来两年内可能会出现更高的空置率,这也是因为这些地区的主要租户逐渐让员工在家上班,也导致办公室需求下降。

电子商务公司亚马逊和 Lazada 分别承诺提供 90,000 平方英尺和 140,000 平方英尺的办公空间,亚马逊接管了花旗集团在亚洲广场大厦的部分办公空间,而 Lazada 退出了即将重建的安盛大厦。

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除此之外,中国科技公司字节跳动继续在One Raffles Quay和Guoco Tower扩张。

CapitaLand Integrated Commercial Trust 发言人表示,CapitaSpring 预计将在2021年完工,办公空间的 50% 以上已被填满,另外 15% 正在谈判中。

一些公司也说“我们的大多数员工都不想每周有五天回到办公室。所以办公室里有这么多空间是没有意义。”

办公室多寡影响旁边小贩

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“如果现在需要去办公室的人数减少,坐落在旁边的小贩以及餐饮将受到负面影响。有些人可能会在大流行结束前被迫关闭。”

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