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Tan Kin Lian (陈钦亮) 在柔佛买下6间住宅，还公开讲自己接下来的马来西亚投资打算。
前 NTUC Income 掌舵人、也曾经两度参选总统的 Tan Kin Lian (陈钦亮)，最近再分享自己在马来西亚柔佛的投资计划。
他在2026年4月22日于 Facebook 透露，自己已经在柔佛买下6间住宅，而且这些房产加起来的价格，还不到新加坡1间99年地契住宅的价钱。他也说，这些房产只占自己资产里的一小部分。
陈钦亮也提到，自己打算在10年后，把这些房产留给孙子孙女。目前他一共有5个孙子孙女，所以这批房产在他眼中，更像是一个长期安排，而不只是短线投资。
其实，关注陈钦亮的人对他看好柔佛房产这件事应该不会太陌生。一直以来，他都相当看好马来西亚房地产，也多次表达自己对 Forest City 住所的满意。
他这次继续看好柔佛，背后的原因还是和新柔特别经济区有关。他认为，随着 Johor-Singapore Special Economic Zone 逐步推进，柔佛未来会和新加坡联系得更紧密，甚至有机会出现更多企业从新加坡搬去柔佛，以享受更低的租金和能源成本。
除了特别经济区，他也把 RTS Link 看成另一个关键因素。
因为一旦新柔捷运系统正式投入使用，来往新加坡和柔佛会方便很多，对跨境生活、工作和投资都会带来更大吸引力。对不少看好新山房产的人来说，这也是现在最常被提起的利好之一。
更夸张的是，陈钦亮在同一天的另一则贴文里还说，自己其中一间房子已经有人有兴趣租。也就是说，他不只是先买下来慢慢等，而是已经开始看到出租方面的潜在需求。
当然，他也不是只讲好听的部分。陈钦亮有提到，外国人在马来西亚收租，其实也要面对不低的税务负担。像租金收入就要缴30%税，卖房时如果有盈利，还要付10%的房地产盈利税。
另外，从2026年1月1日起，外国人的 Memorandum of Transfer 印花税税率也已经提高到8%。换句话说，买柔佛房产不是“便宜就赢”，背后还是有不少成本要算清楚。
不过，他显然还是相当乐观。陈钦亮觉得，只要未来几年房价能上涨50%，卖掉时就可能出现资本增值；但他也说，自己其实没有太把短期赚幅看得太重。真正让他看好的，是这些房子未来几年有机会升值50%到100%。从他的口气来看，他对柔佛房市接下来几年的走势，是相当有信心的。
他也补充，自己这次买房用的是手上多余现金，不是银行贷款。
一方面是因为他认为这本来就是长期资产配置，另一方面也和年龄有关，他坦言自己这个年纪要拿银行贷款并不容易。所以这笔投资，对他来说比较像是“拿闲钱提前布局”，而不是靠借贷去冲高回报。
陈钦亮也知道，不少人以前投资马来西亚房产的经验并不好，所以外界对这类说法一定会有保留。
但他认为，过去的经历不应该直接拿来否定未来。他甚至还半开玩笑地说，很多人以前在马来西亚房产上踩过坑，但不要因为过去就看不到未来，因为他觉得未来会不一样。
