2025 年新加坡组屋（HDB）二手转售价格仅上涨 2.9%，增速明显放缓，比 2024 年的 9.7% 大幅减缓，这也是自 2019 年以来最慢的年度价格增长。 2025 年第四季度的转售组屋价格还出现了 首次持平 的情况，是自 2020 年第一季度以来第一次出现。
建屋发展局（HDB）在 1 月 23 日公布的数据里显示，自 2020 年第二季度以来，组屋转售价格已连续数年上涨，但在 2025 年的几个季度里，价涨速度逐步放缓。特别是第二、第三和第四季的涨幅都不到 1%，第四季甚至完全没增长。
转售交易量方面也有所下滑。 2025 年全年共有约 26,000 套组屋转手，较 2024 年的近 29,000 套减少了约 9.7%，而第四季度单季的销量更是比 2024 同期减少超过 18%。
市场观察认为，这种价格增速放缓的趋势，与市场上新供应增加有密切关系。 2025年HDB的预购组屋（BTO）和剩余组屋（Sales of Balance Flats）供应量都大幅增加，让本来可能转向二手市场的买家，有更多选择去申请新居，从而减弱了二手市场的需求压力。
另外，2025 年组屋 BTO 和 SBF 的申请人数也创下了数年来的新高，显示不少家庭仍然积极争取政府组屋项目，而不是选择价格更高的二手市场。
尽管整体价格涨幅放缓，但组屋市场仍有一些细分市场表现坚挺。
例如：全年有超过 1,500 套二手组屋以 100 万新元或以上售出，比 2024 年记录的 1,035 套还要高。而这些高价成交多数出现在成熟市镇如大巴窑、红山和女皇镇等地方。
建屋发展局表示会继续密切监控房地产市场，并在必要时调整政策，以维持市场稳定与可持续发展。
另一方面，专家预计在 2026 年还有更多达到最低居住年限（MOP）的组屋推出至市场，这意味着供应进一步增加，可能会继续缓和二手价格上涨压力。