新加坡推出新政策，可以说是非常有效率！当天公布，几天后就生效。
从7月4日开始，如果私人住宅卖家在买入后不到四年内出售房产，就要付更高的卖家印花税（Seller’s Stamp Duty, SSD），税率从4%到16%不等。
现在，SSD是针对在三年内卖掉房产的卖家征收，税率是4%到12%之间。不过，新加坡国家发展部、财政部和金融管理局在7月3日深夜联合发声明，宣布这项政策调整，新的规定会在7月4日午夜起生效。
官方表示，近年来，私人住宅在短期内交易的情况急剧增加。 “尤其是那些还没建好、就被转卖（sub-sale）的单位，增长特别明显。”
所谓sub-sale，就是在房子还没完工前，先卖给另一个买家。
“所以，政府决定恢复2017年以前的SSD持有期，即四年，并且每个持有期等级的SSD税率都上调4个百分点。”
SSD在2010年首次推出，目的是阻止炒房牟利。 2017年时，SSD的要求被放宽，卖家只要持有三年后卖房就不需要付SSD。在那之前，只要持有少于四年出售，都要缴税。
这次调整只适用于2024年7月4日午夜后买入的所有私人住宅，对建屋局（HDB）组屋业主没影响，因为HDB本来就有至少五年的最低居住年限。
根据房地产公司OrangeTee Group在4月发布的报告，2024年的sub-sale交易大幅增加，达到1,306宗，比2020年的178宗大幅上升。 2024年，sub-sale占整体非有地住宅销售的6.6%。
这次措施是针对私人房地产市场最新一轮的调控。在2023年4月，政府也曾经调高额外买家印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty, ABSD）税率，新加坡公民和永久居民买第二间或更多住宅时，税率被提高。外国人购买任何住宅物业的税率更是从30%翻倍到60%。
这些政策都是为了防止投资者推高房价，同时优先保障新加坡人买房自住的需求。之前，ABSD的税率也曾在2021年12月调高。