中介发现组屋内住了12名租户，组屋违规出租！

近日，一名房产中介在组屋内发现有12名租户居住后，将他们驱逐并报警。

9月5日（周四），中介在TikTok上发布了一段视频，视频中，她走进组屋，询问租户：“这里现在有多少人？”

随后，她开始逐一数房间内的租户数量。视频中未透露组屋的具体位置。

中介还质问租户为何衣柜被弄坏，床也被拆卸并收起来。她对租户说：“你们都得走，不然我就报警。我给你们一个小时收拾东西，马上离开。”随后，这名中介拨打了报警电话。

截至目前，这段视频已经获得超过180万次观看。有网友认为中介给租户一个小时收拾东西太严苛，但也有网友表示，由于租户违规占用房屋，中介的做法完全正确。

HDB组屋出租政策

根据新加坡建屋发展局（HDB）的规定，组屋业主在出租房屋时必须确保租户获得授权，并且租户人数不得超过法定上限。出租房屋的业主还需确保租户不能再转租房屋给其他人。

从2024年1月22日至2026年12月31日，四房或更大面积的组屋及至少90平方米的私人住宅可以容纳最多8名非同一家庭的租户，高于之前的6人上限。

这项临时措施旨在缓解租房市场压力，并支持有意出租的家庭。国家发展部长李智陞曾在Facebook上表示，这项措施将在2026年底根据租赁市场情况进行审查，决定是否需要延长。

根据建屋发展局（HDB）公布的数据，从2019年至2023年，共有约70间组屋因违反租赁规定而被收回。

这些违规行为包括未经授权的出租、在最低居住期内未居住及在最低居住期内取得私人财产等。

房产中介在这次事件中的处理方式引发了不同看法，但从法律层面来看，她有权立即清理违规租客。