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新加坡 – Paragon房地产投资信托（Paragon Reit）已签订销售和购买协议，以7850万新元的现金对价出售The Rail Mall。
该信托管理公司在6月20日的交易所公告中表示，这一价格是基于买卖双方自愿的基础上达成，考虑了商场的预计净物业收入、零售市场前景和物业收益率。
交易细节
买方在公告中并未被提及，但《商业时报》此前报道称，该买方是一名私人投资者。
预计该交易将在2024年下半年完成，作为信托管理公司投资组合管理策略的一部分，与释放Paragon Reit投资组合价值的目标一致。这次出售预计不会对信托在截至2024年12月31日的财年中的净资产价值和每单位分配产生重大影响。
资金用途
出售所得将用于偿还未偿债务、为潜在的收购和资产提升计划融资，以及/或分配给单位持有人。
The Rail Mall位于上武吉知马路，拥有近50,000平方英尺的净可出租面积，一个从1947年3月起有99年租赁期的州属地上。目前剩余租赁期为21年零8个月。
截至2023年12月31日，该物业估值为6200万新元。
Paragon Reit的投资组合
Paragon Reit的投资组合包括乌节路的Paragon商场和新加坡的克莱门蒂商场。此外，它还持有澳大利亚Westfield Marion购物中心的50%永久产权，以及Figtree Grove购物中心的85%权益。
股票表现
在公告发布前，Paragon Reit的单位周四收盘上涨0.6%，至每单位$0.84。
