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马国房价飙升:大马人应该考虑弃买转租

各位觉得,如果手头不松的话,是应该买房还是租房?该不该为了那大家口中所说的”一定要有房“。而让自己接下来30年过的更惨更累?

随着房价持续飙升,许多人发现买房已成为一项几乎无法实现的目标。分析员建议,马来西亚人应考虑租房而非购房。

非新加坡,这边所指的是邻国马来西亚。

过度追求房屋所有权导致越来越多人面临经济压力,成为所谓的“房奴”。

根据亚洲房产科技集团居外IQI的报告,2024年第一季度,大马新公寓的平均价格已达到58万马币(约新币:S$166,466.65),而转售公寓的平均价格为52万(约新币:S$149,245.97)。

这些价格均高于国家产业资讯中心(NAPIC)2023年的平均房价46万。

而随着建筑材料成本上升,预计2024年上半年房价将显着上涨,然后建筑成本也预计将增加15%。

更有研究员指出:拥有”房产“已构成“家庭债务陷阱”,最终可能引发退休危机。因此,她建议更多人关注租房市场,而非买房。

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之前,房屋及地方政府部长倪可敏表示,76.9%的大马人拥有自己的房屋,而且政府也希望看到这一数字的增加。

许多专员或研究员也支持先租后买的计划,并希望有更多金融机构能推出类似配套。

她补充道,应该改进一马房屋机构(PR1MA)的租赁房屋和先租后买计划,以便购房者能够更公平地获得房屋分配。

财政部应考虑延长大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)计划,让那些在二手市场购买首套房的人受益。

“申请机制必须透明,综合数据也应公开,以便让人们了解申请率。”

除此之外,马国政府正投入数十亿元提高房屋可负担性,每年建造数万套经济适用房。截至目前,已建造25万套经济适用房,并计划在2025年底前再建25万套。

根据大马收入水平制定可负担房屋价格是向前迈出的重要一步,这将让人们更容易以合理的价格购买到自己的房子。

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Written by 新加坡华人网

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