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在新加坡，租房市场竞争激烈，租房合约对房客来说应该是保障，但现实情况却常常让人感到无奈。许多房客发现，即便手握正式的租房合约，合约上的条款也未必能够完全保障他们的权益。合约的约束力，在某些房东眼里，似乎只是一纸空文。
或者说！在合约上面，谁不怕麻烦 谁有时间，谁就是赢家。
合约只是参考？
经常听到房客抱怨，房东不遵守合约上的条款。
这里有一个常见的例子：合约上并没有规定房客必须几点回家，但只要房客晚回家，房东就会锁门。这种情况让人啼笑皆非，让人不禁怀疑，合约的存在意义何在？
- 合约上并没有说洗衣次数 = 入住后房东开始设规定（精神压力）
- 合约上并没有说开空调次数 = 入住后房东开始说下雨不能开（精神压力）
- 合约上并没有说能不能锁门 = 入住后房东开始门不要锁（精神压力）
太多琐碎的杂事是无法一一写在合约里。即使是写在合约里，难道租客为了这些事就上小额法庭吗？
所以才说：在租房上面！谁不怕麻烦 谁有时间，谁就是赢家。
真实案例分享
Calvin Chong 是一位在新加坡工作的年轻白领，为了省钱，他选择和几个朋友一起租房。起初，他们签了一份看似公平的租房合约，上面没有规定任何回家或出门时间。但是，一次加班到深夜回家时，Calvin却发现自己被锁在门外。
房东的理由是“太晚回来会打扰到”，但这在合约中根本没有提及。
有人说，不开心就搬！这没错，但押金怎么办？
那么，房客该如何保护自己的权益？在签订合约前，仔细阅读每一条条款，并确保所有的口头约定都写入合约中。此外，若遇到房东违反合约，建议走小额法庭，千万不要怕麻烦。很多人都通过小额法庭争取回自己的权益。
很多房东也是认为，你只是来打工的，不懂什么小额法庭。
确保自己的权益不会被轻易侵犯。毕竟，租房应该是一个愉快而安全的过程，而不是一场不断与房东斗智斗勇的拉锯战。
而作为租客的你，也请确保自己是一个好租客。
