新加坡 – 柔佛RTS推动房地产！许多老板已入驻投资

新加坡与柔佛州的捷运系统（RTS）进展正在推动柔佛的房地产市场。

预计三年内完工的RTS将有助于缓解交通拥堵。将连接新加坡的兀兰北站和马来西亚柔佛州的武吉查加站。

根据媒体报导，新加坡房地产公司SRI的联合创始人Bruce Lye曾在吉隆坡投资，但直到今年初才开始考虑投资柔佛州。在新加坡外交部长Vivian Balakrishnan和马来西亚外交部长Zambry Abdul Kadir宣布RTS项目取得“良好进展”后，他决定投资柔佛。

RTS的进展也被认为是推动柔佛房地产市场的重要催化剂。

Bruce在今年2月购买了他在柔佛州的第一套公寓，位于Setia Sky 88，这是一个由S P Setia开发的838单元的永久地契公寓，在2017年完工。自2022年第四季度以来，开发商S P Setia在销售展厅看到了许多新加坡买家的兴趣增加。

Setia Sky 88 房价

另一位新加坡人，柔道教练、发型师和沙龙老板Cephas Soh最近在Paragon Gateway订了一个单元，也是一个位于柔佛Taman Suria的新混合用途开发项目，包括服务式公寓和零售平台。 Soh打算将这个物业作为“第二个家”。

新币相对于马币的强势，显着提高了柔佛房地产的可负担性。另外，新加坡对外国人征收的额外买家印花税（ABSD）率在4月底提高，这促使房地产投资者寻求海外投资。

购买柔佛房产的外国个人或公司必须获得州政府的事先书面批准。在柔佛州，外国人购买房产的最低价格为：国际区内的落地物业为200万马币，非国际区内的高层分层产权物业为100万马币。

外国人出售物业时，如果在拥有期的前五年内出售，必须支付30%的房地产增值税（RPGT）。