市场租金和年价值上涨, 新加坡房主将缴纳更多房产税

出租出去的屋主 会不会把房产税转移到租客身上？

新加坡的房产税将在 2023 年增加。

增加的原因是因 2023 年 1 月 1 日起，大多数住宅物业（包括私人物业和政府组屋单位）的年价值 (AV) 上调，来反映市场租金的上涨。

财政部在 12 月 2 日的新闻稿中表示，AV 修订是新加坡税务局 (IRAS) 年度财产审查的一部分，来计算应付财产税。

考虑到所有自住组屋和私人住宅的一次性财产税退税，与 2022 年相比，大多数组屋自住者将多支付 $30 新元至 $70 新元的财产税。

对于那些有更昂贵房产的人，退税后的房产税增加幅度会更高。

正如 2022 年预算中所宣布的那样，从 2023 年 1 月 1 日起，2023 年的房产税率将累进，价值更高的非自住住宅房产将以更高的税率征税。

财政部补充说，自 2022 年初对 AV 进行最后一次修订以来，政府组屋和私人住宅物业的市场租金上涨了 20% 以上。

2023年一次性退税

为缓解因全球通胀和生活成本上升引起的应缴物业税上涨，政府将为所有自住物业提供一次性 60% 的物业税退税。

回扣上限为 $60 新元。

所有业主自住的住宅物业都将获得退税。

退税将自动抵消 2023 年应付的任何财产税。

还要付多少钱？

所有一居室和两居室组屋自住业主将在 2023 年继续不缴纳房产税，因为他们的 AV 仍低于$8,000 新元。

所有业主都将在 2022 年 12 月底之前收到他们的房产税单。

2023 年财产税必须在 2023 年 1 月 31 日前缴纳。