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位于柔佛新山市中心、许多新马通勤族「第一站也是最后一站」的City Square购物中心，即将迎来一场全面升级！这座大家熟悉的购物商场，将加入酒店住宿、健康养生中心、儿童冒险乐园等全新设施。
根据City Square的管理方Johdaya Karya在11月3日发布的公告，翻新工程已于今年11月展开，预计在2027年第四季度全面完成。
他们也保证，商场在改造期间将「照常营业」，不影响日常运作。
📦 顶楼商家已迁出配合装修
为了配合装修，部分租户如Popular书局和Mr DIY家居用品店，已在2025年初从商场高楼层撤出。
City Square自90年代中期落成以来，因其地理位置优越 – 通过天桥连接苏丹依斯干达关卡（即新山CIQ大楼）一直是新马两地旅客出入的「中转站」。
不论是从新加坡前往新山，或是返回新加坡，很多人都会顺道来这里逛街、吃饭或补货。
新增酒店公寓 + 健康养生中心 + 儿童乐园
翻新后的City Square将包括：
- 15,000平方英尺的儿童冒险乐园
- 健康与养生中心（Health & Wellness Hub）
- 建在现有商场之上的酒店公寓（Hotel Apartments）
房地产顾问公司Olive Tree Property Consultants执行董事Tan Wee Tiam先生指出，健康服务已经成为许多来新山的新加坡人必打卡项目之一，尤其是趁着汇率优势来按摩、美容、瘦身或剪头发。
他表示：“像KSL City那样的商场，靠这些服务吸引了很多人。City Square如果定价合理（甚至略高一些），也有机会吸引相同的客群。”
吸引国际旅客：比新加坡便宜的住宿选择
执行董事补充说，翻新后的酒店公寓以及崭新的外观设计，不仅吸引新加坡短期游客，也有望吸引中国、印度和印尼等地的国际旅客 – 这些人很多选择住在新山，再跨境去新加坡旅游，避开新加坡高昂的酒店价格。
“这是JB与新加坡零售业双赢的局面，这些旅客住在关卡附近，自然也会去新加坡消费。”
目前新山其他高端商场如Paradigm Mall（附设Hyatt Place酒店）和Mid Valley Southkey（附设St Giles Southkey酒店）早已有酒店设立，而City Square的酒店公寓预计将在2028年第二季度完工。
🚆 配合RTS新铁路线，迎接新流量
City Square的翻新计划也正好与2026年12月启用的新加坡-新山RTS铁路线同步，届时交通将更便利，势必带动人流增加。
翻新后，商场的总面积将扩增超过2万平方英尺，达到568,927平方英尺，将容纳超过300家商店，并引入更环保的废物管理系统与节能冷气设备。
商场业主Allgreen Properties集团董事经理Tho Leong Chye先生表示：“City Square一直是本地与跨境旅客最爱的商场之一，我们这次投资，是为了确保它能继续作为新山零售、休闲与生活方式的核心地带。”
值得一提的是，Allgreen集团是在2024年从新加坡主权基金GIC旗下房产部门手中买下City Square股份的。该公司隶属于马来西亚大亨Robert Kuok的郭氏集团（Kuok Group），在新加坡也拥有多个商场如Great World、Tanglin Mall、Pasir Ris Mall和Seletar Mall。
外观也翻新，更吸睛！
Tan先生的公司就位于City Square连通的办公大楼内，拥有「第一排视角」看着整项翻新进展。他透露，面向新山关卡方向（Jalan Tun Abdul Razak）的外墙将焕然一新，“City Square从长堤上就看得到，而且离关卡只需步行，非常方便。”
“每天早上10点开门前就有排队人潮，我相信City Square依然会是人气最旺的购物地标之一。”
Img: AI意示图
