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最近有居民在社交媒体上发文吐槽，表示自己住的组屋楼层，几乎每天都会看到房产经纪把宣传单张塞在门缝、挂在门把，甚至插在电箱或告示板上，感觉非常困扰。
没想到，这件事后来引起讨论，也让不少人开始关注一个问题：原来在 HDB 组屋区，其实是有规定，房产宣传单不可以随便乱放的。
📍 新规规定：在我们新加坡本地的五家房产公司，旗下的经纪将不能把传单丢在门口或插在门缝上，而且要必须确保是除了屋主外，其他民众不会看到的地方（例如：要放在信箱内）。
根据相关规定，在 HDB 公共区域派发或张贴任何广告、传单或宣传品，都是需要获得批准的。也就是说，如果没有得到 HDB 或相关管理机构的许可，就把房产宣传单放在走廊、信箱上方、门口铁门、楼梯间或电梯口，其实是违规行为。
有居民分享照片，显示整排单位门口都被插上了房产 flyer，看起来相当杂乱。有些单张甚至掉在地上，被踩来踩去，不只影响环境卫生，也可能造成阻塞。部分网民留言表示，这种情况在转售市场活跃的时期尤其严重，几乎每几天就会收到不同中介的宣传纸。
HDB 方面说明，公共住宅的走廊、电梯大厅、楼梯间等空间都属于公共区域，并不是私人可以随意使用的地方。如果要进行宣传活动，包括派发传单，都必须事先申请许可。若被发现违规，相关人士可能会面对罚款或其他执法行动。
其实这类问题已经存在多年。过去也曾有居民投诉，认为经纪人把传单夹在门缝，等于暴露住户是否在家，甚至有安全隐忧。也有人担心，单张堆积在地上会影响清洁人员的工作，增加垃圾量。
不过，从房产经纪的角度来看，派发 flyer 依然是最直接、成本最低的宣传方式之一。尤其是在某些热门转售区，很多经纪希望第一时间接触潜在卖家或买家，因此会集中在同一座组屋派单。也正因为这样，部分楼层才会出现“单张满天飞”的情况。
网民对此意见两极。有些人认为，只要单张没有造成太大干扰，其实问题不大；但也有人强调，规则就是规则，如果 HDB 明确规定不可以在公共区域随意派发，那就应该遵守。也有声音建议，如果真的要宣传，可以通过信箱投递，而不是挂在门外显眼位置。
这起事件也再次提醒大家，公共组屋虽然是私人居住单位，但外部走廊和公共空间依然属于公共财产，使用时必须遵守规定。对于居民来说，如果遇到类似情况，可以向 HDB 或市镇理事会反映；对于房产经纪而言，在做推广时也应更加留意相关条例，避免违规。
在目前房产市场仍然活跃的情况下，类似宣传行为相信短期内不会完全消失。不过，如何在推广业务与尊重公共空间之间取得平衡，或许才是大家更值得思考的问题。
