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Hao Mart（好超市）突然终止Taste Orchard租约！租户震惊，专家称“罕见又离谱”。
本地超市连锁店 Hao Mart 近日传出风波，在乌节路旗下商场 Taste Orchard 被房东 OG 提前终止主租约，连带影响十多家子租户，造成市场震惊。
据媒体取得的信件，Hao Mart 已委任第三方顾问公司 Avista Advisory Partners 与租户沟通搬迁和善后事宜。
突如其来的“赶人信”：租户要年底前搬走，还要恢复原状！
9月12日，租户收到 HAO Mart 发出的通知，表示 OG 房东已终止主租约，他们必须在 2025年12月31日前搬出；
租户被要求将单位“恢复原状”，许多业者对此感到焦虑，因为他们已经砸下高额装修费；
一位F&B业者表示：“这是我18年创业以来，遇到最糟糕的事。”
Avista出面协调，但房东 OG 和 Hao Mart 起初都“神隐”
Avista 的信中指出，他们代表 Hao Mart 处理此次终止事件，承认事态紧急，并希望尽快和租户沟通。
不过在此之前，租户曾多次尝试联系 OG 和 Hao Mart，却得到极少回应。有租户说：
“我们的问题只是被回应‘已收到’，就没有下文了。”
数百万投资恐泡汤：租户考虑法律行动
一些租户像是教育中心、餐饮业者等，已投入高达 五至七位数装修费用；
某租户本已规划长远经营，现在只能寻找其他店面，蒙受亏损；
有租户原本计划提出 法律诉讼，但收到 Avista 信后暂缓。
Hao Mart 本身也在亏损：两年累计损失超过$56M！
根据 ACRA 文件：
- Hao Mart 2023财年亏损 $2,320万；
- 2024财年再亏 $3,280万；
- 营收也从 $8,420万降至 $5,570万，下跌 33.8%。
母公司 Hao Corp 由 Dr Tan Kim Yong 拥有，其子 Justin Tan 也是董事。 Hao Corp 过去也曾把另一家公司 AIM 从SGX私有化。
为什么OG会提前终止主租户？专家：前所未有！
据业内人士透露：
Hao Mart 的主租约原为7年半，但才履行 18个月就被终止；
专家称，OG此举几乎是“史无前例”，除非是重大翻新、资产提升或结构调整；
一般来说，房东若要提前终止，需给予至少6个月通知并进行补偿。
商场定位失败？专家点出Taste Orchard的问题
- 原定打造为“全F&B概念五层购物中心”，但 人流惨淡；
- 地理位置离乌节主带稍远，竞争力比不上邻近的 313@Somerset、Centrepoint；
- 三层楼的 Eccellente 超市在4月关闭，地下层空了几个月；
- Hao Mart 的商业概念与市场不匹配，也缺乏品牌号召力。
数据显示：租金贵、人流少，是压垮Taste Orchard的关键
