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森林城市SFZ迎来首批家族办公室，新山积极吸引高资产投资者！
马来西亚森林城市的特别金融区（Special Financial Zone, SFZ）最近迎来了两个重量级的家族办公室 – CMY Capital Family Office 和 Yow Kee Family Office，成为首批正式获批进驻SFZ的家族办公室。
这也标志着柔佛州通过与新加坡合作的经济走廊，吸引高价值投资者的计划迈出了关键一步。
柔佛州投资、贸易、消费者事务与人力资源委员会主席Lee Ting Han在4月23日发布声明说，这两个家族办公室已获得马来西亚证券委员会的批准，可以在森林城市的SFZ营运。
除了这两家之外，还有另外30家公司对设立基地在这个区感兴趣，包括来自马来西亚、新加坡和泰国的企业。
SFZ 是柔佛 – 新加坡特别经济区（JS-SEZ）的一部分，主打税务优惠，包括企业税介于0%至5%，以及对知识型人才提供15%的一口价所得税。这些优惠措施目前还在由马来西亚财政部细化中，但相关申请已经可以个别审查，确保快速通过。 Lee也表示，政府会为重点投资者量身定制奖励配套。
为了吸引更多投资者，柔佛州政府也设立了 Invest Malaysia Facilitation Centre – Johor，一个一站式服务中心。从今年1月以来，已经接获超过250项投资相关的咨询。每一位潜在投资者还会配对一位“客户经理”，专门帮忙协调联邦机构、地方政府和相关单位，让整个流程更顺畅。
这个刚刚启动的SFZ，也被视为森林城市的一次“重生”机会。森林城市是由中国碧桂园集团和柔佛政府支持的私人企业 Esplanade Danga 88 合作开发，总投资额高达1000亿美元。
项目设想在2035年前吸引70万人入住，但过去几年受制于开发商财务问题和新冠疫情，入住率目前只有大约1%。
但如今首批投资者已经进驻，让不少市场观察者都重拾信心。很多人认为，SFZ配合JS-SEZ的整体激励政策，未来会持续吸引大量投资者。
其实早在今年2月，马来西亚投资发展局（MIDA）就已经公布了JS-SEZ的详细税务优惠配套，像是最多15年5%的企业税率，就是这次重点之一。
公关政策顾问公司 Agyl & Partners 的高级合伙人 Rahman Hussin 就指出，这项企业税优惠在东南亚区域非常有竞争力，甚至超过泰国的东部经济走廊（EEC）和印尼的巴淡自由贸易区。
UOB Malaysia 高级经济师 Julia Goh 也认为，这次JS-SEZ对人才的个人所得税优惠，已经达到甚至接近新加坡和香港的水准。
她补充说：“我们预期这些初期政策之后会继续扩大和优化，进一步支持JS-SEZ的发展。”
